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618-628 Grove St 1 000–3 000 pi² d'espace disponible • Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- • Emplacement - Centre-ville d'Evanston, près des transports, avec de nombreuses options de stationnement
- • Accès aux restaurants, magasins et espaces publics au cœur du centre-ville
- • L'espace est orienté au nord avec de bonnes lignes de fenêtres offrant un espace lumineux
- • Forte démographie : Revenu moyen HH supérieur à 120 000$
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 618 Grove | 2 000 pi² | 12’ | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 67 004 $ CAD/an 5 584 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 201 | 1 000 pi² | - | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 27 918 $ CAD/an 2 327 $ CAD/mois | Brut modifié |
618-628 Grove St - 1er étage - ste 618 Grove
* Highly desirable location in Downtown Evanston, only 2 block to Northwestern University. * A variety of restaurants, retailers and service providers. * 2 blocks to Davis St. METRA, CTA and Pace bus stations. * Strong demographics: Average HH income within one mile greater than $120,000 * Marketing and placemaking support provided to local merchants via an active Downtown Special Service Area and the Downtown Evanston organization * D2 Downtown Retail Core District zoning allows a variety of Permitted and Special uses * Lease Rate: $4,166/month (includes Taxes) * Garage Parking next door.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- • Emplacement - Centre-ville d'Evanston
- • Accès aux restaurants, aux magasins et aux espaces publics
618-628 Grove St - 2e étage - ste 201
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magasin de détail de 2 000 pieds carrés. Des tonnes de lumière naturelle. GARAGE DE STATIONNEMENT ATTENANT À 1 pâté de maisons du cœur du centre-ville d'Evanston, cet immeuble calme de commerces et de bureaux répond à tous les besoins. Adjacent aux gares Metra, CTA et surélevées. Accès immédiat aux boutiques et aux restaurants. Immeuble entretenu par des professionnels avec des taux de loyer raisonnables. Belles rues bordées d'arbres à quelques minutes du campus de l'Université Northwestern. Cet espace est IDÉAL pour un MAGASIN DE DÉTAIL À TOWNTOWN EVANSTON, ou pour toute personne qui veut être au cœur d'Evanston ! Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour plus d'informations ou pour préparer une représentation Ted 847-967-1111
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mavrakis Properties
618-628 Grove St
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