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618-702 S Belt Hwy 6 208 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Joseph, MO 64507
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Faits saillants
- Prime Belt Hwy frontage with excellent visibility and high daily traffic counts.
- Ample parking with easy access for customers and staff.
- Strong demographics with steady residential and commercial traffic nearby.
- Flexible floor plans ideal for retail, office, or service businesses.
- High-growth corridor surrounded by national retailers and local businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 208 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Highly visible end cap space directly on S. Belt Highway with pylon signage. Ample parking with newly surfaced parking lot. Open front retail/showroom space with office/training/storage space in the middle and warehouse space in the back. Warehouse space has a roll-up drive-in door. H&R Block has occupied this space for more than 30 years. It served as a regional headquarters for a local franchisee, where she would bring all her store managers and associates to this location to train. HRB purchased the franchises and no longer needs all this space. Ready for rent today!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Highway frontage with strong visibility.
- Flexible layouts for retail or office.
- Easy parking with customer access.
- Busy corridor near major retailers.
- Strong traffic from local residents.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big 4 Hardware
- Jardin / Patio / Piscine
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big 4 Hardware | Jardin / Patio / Piscine | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 208 pi² | Superficie commerciale brute | 12 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 145 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highly visible end cap space directly on S. Belt Highway with pylon signage. The property is centrally located between Highway 6 and Highway 36, just west of I-29 and due west of Missouri Western State University, home to 3,800 undergraduate and graduate students, and the home of Kansas City Chiefs preseason training camp. Messanie Street, which runs east-west from the heart of St. Joseph to Belt Highway, is 200 feet to the north of the subject property. Anderson KIA dealership directly to the south; Advance Auto Parts and T-Mobile directly east of the property. CVS, Planet Fitness, Westlake Ace Hardware, KFC, Wendy's, Jimmy John's, Burger King and Pizza Hut due south. Hy Vee Plaza 0.5 miles north of subject property. East Hills Mall 0.8 miles north of subject property.
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Présenté par
Andrew Goldberg
618-702 S Belt Hwy
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