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619 Edgewood Ave SE 4 447 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30312
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FAITS SAILLANTS
- Prime location adjacent to Beltline, Krog Street Market, and SPX Alley
- Easy access to I-20, I-75/85, and Hartsfield-Jackson Airport
- Walkable to top restaurants, breweries, and cultural landmarks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 447 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 200
1 block from the beltline, SPX Alley and Krog market
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 619 EDGEWOOD AVE SE, ATLANTA, GA 30312
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 831
- National
- Intown Physical Therapy
- MD/DDS
- 1
- Local
- Mooring Tech, Inc
- Autres services
- 1
- Local
- Vantage Realty Partners, LLC
- Immobilier
- 4
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 831 | National |
| Intown Physical Therapy | MD/DDS | 1 | Local |
| Mooring Tech, Inc | Autres services | 1 | Local |
| Vantage Realty Partners, LLC | Immobilier | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 447 pi² | Superficie commerciale brute | 17 816 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 816 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier Old Fourth Ward d’Atlanta, le 619 Edgewood Avenue offre une opportunité rare de louer un espace de bureau créatif à quelques pas de la Beltline, du Krog Street Market et de SPX Alley. Cet emplacement hautement accessible à pied et par les transports en commun place les locataires au centre de l’un des corridors commerciaux et culturels les plus animés d’Atlanta, entouré de restaurants haut de gamme, de brasseries et d’aménagements de style de vie. La Suite 200, un espace de bureau de 4 447 pi², est conçue avec soin, combinant des bureaux privés, des zones collaboratives ouvertes, deux salons, une salle de serveurs dédiée, une cuisine et une salle de conférence. L’aménagement favorise à la fois la productivité et le confort, idéal pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques ou les services professionnels recherchant un environnement de marque orienté vers la clientèle. L’immeuble offre un ratio de stationnement de 2:1000, un avantage rare dans ce cadre urbain. Les locataires bénéficieront de la proximité avec MARTA, des principales autoroutes (I-20, I-75/85) et de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta. Le quartier environnant est un pôle d’attraction pour les talents et l’innovation, avec des points de repère à proximité tels que la maison natale de Martin Luther King Jr. et un mélange florissant de restaurants locaux comme Brewdog Atlanta, Nina & Rafi et Carroll Street Café. C’est une opportunité exceptionnelle d’établir votre entreprise dans un emplacement qui allie charme historique et énergie moderne.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
619 Edgewood Ave SE
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