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619 Green Blvd 3 535 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, IN 47001 1 363 660 $ CAD (385,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding commercial property along Green Boulevard with proximity to US-50
- Strategic corridor with continued commercial growth and redevelopment trends
- Flexible single-tenant building, adaptable for retail, showroom, or service use
- Serves dense residential base in Aurora and broader Dearborn County
Résumé de l'annonce
This 3,535 SF single-tenant retail building is a strong opportunity for an owner-user or investor seeking visibility and convenience within Aurora’s established trade corridor. Positioned directly along Green Boulevard and adjacent to US-50, the property experiences approximately 8,000 vehicles per day, ensuring consistent traffic exposure for retail or service tenants. The building’s flexible interior footprint can be adapted for showroom, sales, or general commercial purposes, supporting a wide range of operations.
Located within the Cincinnati MSA (Tri-State Trade Area), the property benefits from regional economic drivers while serving nearby residential neighborhoods in Aurora and Dearborn County. The location offers rapid connectivity to major routes and provides synergy with surrounding retail users. With a growing Southeast Indiana market influenced by metro Cincinnati, this property is well-suited for businesses focused on local service or regional reach, as well as investors seeking long-term appreciation in a vibrant corridor.
Located within the Cincinnati MSA (Tri-State Trade Area), the property benefits from regional economic drivers while serving nearby residential neighborhoods in Aurora and Dearborn County. The location offers rapid connectivity to major routes and provides synergy with surrounding retail users. With a growing Southeast Indiana market influenced by metro Cincinnati, this property is well-suited for businesses focused on local service or regional reach, as well as investors seeking long-term appreciation in a vibrant corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 535 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 363 660 $ CAD
Prix par pi²
385,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
Comm
Stationnement
24 places (6,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
135’ sur Green Blvd
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-07-28-200-017.000-003 | Évaluation des bâtiments | 75 683 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 224 868 $ CAD | Évaluation totale | 300 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-07-28-200-017.000-003
Évaluation du terrain
224 868 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 683 $ CAD
Évaluation totale
300 551 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
619 Green Blvd
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