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619 N Dixie Ave 3 320 pi² Commerce de détail Immeuble Fruitland Park, FL 34731 1 101 848 $ CAD (331,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Visibility along two major roadways
- Well constructed structure
- Property consists of 2.24 acres of prime land
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
What can be better news than the “Good News Thrift Store” being available for purchase. This well-established property sits on 2.24 acres of prime land with outstanding visibility along two major roadways. Located in Fruitland Park, it offers 300 feet of frontage on N Dixie Ave—directly across from the city sports complex—and an additional 350 feet on US Hwy 27/441 complete with an active billboard generating annual income. Built in 1993 as a robust Dura-Stress structure, the building exemplifies durability using precast, prestressed concrete. This modern construction not only withstands harsh weather but also provides excellent protection against fire and vandalism, while offering architects and developers the flexibility to design with confidence.The 3,320-square-foot clearspan building features exceptional energy efficiency, cold air conditioning, and two bathrooms. A parking lot accommodating over 10 vehicles, with plenty of room for expansion, further enhances the property’s appeal. Utilities are well-supported with city water and sewer services through Fruitland Park (currently operating off an existing septic system) and electricity provided by the City of Leesburg.Priced to sell, this property won’t be on the market for long. Contact me today for more details or to schedule a viewing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 101 848 $ CAD
Prix par pi²
331,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,24 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
12 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-19-24-0001-000-01606 | Évaluation des bâtiments | 278 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 367 208 $ CAD | Évaluation totale | 645 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-19-24-0001-000-01606
Évaluation du terrain
367 208 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 263 $ CAD
Évaluation totale
645 471 $ CAD
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Présenté par
619 N Dixie Ave
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