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619 N Western Ave 15 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants
- Prime location at Western & Melrose in a high-traffic, culturally rich neighborhood
- Excellent visibility and accessibility from major Los Angeles streets
- Nearby parking options including monthly lots and street parking
- Surrounded by top-tier dining, retail, and creative businesses
- Flexible zoning (C2-1) supporting office, retail, and showroom uses
- Full HVAC and modern infrastructure for tenant convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This expansive space offers soaring ceilings, abundant natural light, and a striking mezzanine level, creating a versatile environment for retail, showroom, or creative office use. The layout includes two restrooms and access to a shared paseo from N Western Ave. Positioned just south of Melrose Ave, the property is steps away from acclaimed dining and art destinations, making it ideal for businesses seeking a high-profile location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- ±15,422 RSF across ground floor and mezzanine
- 18’ ceiling height with open floor plan
- Two restrooms and shared paseo access
- Recently renovated with full HVAC
- Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 422 pi² | Superficie commerciale brute | 15 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 15 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 422 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2024 |
À propos de la propriété
Located at the vibrant intersection of Western Avenue and Melrose Avenue in Los Angeles, these properties offer a unique opportunity to lease highly visible, flexible spaces in one of the city’s most dynamic neighborhoods. Surrounded by a thriving mix of retail, dining, art galleries, and creative offices, the area is a cultural hub that attracts significant foot traffic and a diverse customer base. The available spaces are ideal for office, retail, or showroom use, featuring open layouts, abundant natural light, and high ceilings. Both properties are positioned near major thoroughfares, providing excellent accessibility and visibility, and are supported by nearby parking options, including monthly lots and on-street parking.
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619 N Western Ave
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