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Valero 619 W Main St 2 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Heber Springs, AR 72543
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Faits saillants
- Established Corner Location
- 13,000+ vehicles per day (ARDOT 2022) ensures consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 316 pi² | Négociable | 32,13 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 74 423 $ CAD/an 6 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Exxon
- Stations d'essence
- 7 896
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Exxon | Stations d'essence | 7 896 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 316 pi² | Superficie commerciale brute | 2 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 316 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
A fully remodeled Valero gas station and convenience store is available for lease at the signalized corner of West Main Street and South 7th Street in Heber Springs, Arkansas. The 2,316 square foot building features a full kitchen and deli, an ATM on site, three bathrooms, and service bays that provide an additional revenue stream beyond fuel and convenience store sales. Three double-sided pumps offer six fueling positions total. The lease is $4,500 per month on a triple-net basis with a five-year term, a $25,000 security deposit, and a purchase option available at the end of the lease. The property benefits from C-1 Highway Commercial zoning, annual property taxes of $1,850, and a traffic count exceeding 13,000 vehicles per day according to ARDOT 2022 data. The corner location at the intersection of West Main Street and South 7th Street provides excellent visibility and easy access. This turnkey opportunity is ready for an operator. For lease details or to schedule a tour, contact 501-410-3809
- Aire de restauration
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Valero | 619 W Main St
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