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Las Colinas Highlands 6191 N State Highway 161 1 779–33 793 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Irving, TX 75038
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FAITS SAILLANTS
- plans d'étage très efficaces
- nouveau centre de conditionnement physique
- planchers et toilettes récemment rénovés
- cuisine express
- nouvelle salle de conférence de l'aire commune
- sécurité sur place
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 250 | 14 241 à 30 113 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 830 215 $ CAD/an 69 185 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste Spec 420 | 1 779 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 047 $ CAD/an 4 087 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2026-06-01 |
| 4e étage, ste Spec 430 | 1 901 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2026-06-01 |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 14 241 à 30 113 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 830 215 $ CAD/an 69 185 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Spec 420
| Taille |
| 1 779 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 047 $ CAD/an 4 087 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
4e étage, ste Spec 430
| Taille |
| 1 901 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
2e étage, ste 250
| Taille | 14 241 à 30 113 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,57 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
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4e étage, ste Spec 420
| Taille | 1 779 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,57 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-06-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
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4e étage, ste Spec 430
| Taille | 1 901 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-06-01 |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Las Colinas Highlands est un immeuble de bureaux de sept étages de 200 000 pieds carrés situé sur l'accès route de la route 161 de l'État du nord. Situé à quelques minutes des restaurants, John Carpenter Freeway et DFW, Las Colinas Highlands est l'emplacement privilégié pour les entreprises. Le plancher très efficace des plaques, un nouveau centre de conditionnement physique, de nouvelles toilettes et des améliorations aux aires communes font des hautes terres de Las Colinas une excellente ambiance de travail pour tous les employés. CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS • Plaques de plancher très efficaces • Cuisine Express • Nouveau centre de conditionnement physique • Nouvelle salle de conférence de l'aire commune • Planchers et toilettes récemment rénovés • Sécurité sur place Las Colinas Highlands offre des suites de bureaux de tailles variées de 1 500 SR à 30 000 Fonds de soutien à la recherche. Les plaques de plancher efficaces, classe A les finitions et les fenêtres du sol au plafond se combinent pour faire de Las Colinas Highlands est une atmosphère idéale pour les entreprises. LES SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT • Classe : A • Année de construction : 2001 • Taille de l'édifice : 200 167 RBA • Taille de plancher typique : 29 942 RSF • Propriétaire : Cawley Partners • Stationnement : 4:1000 • Hauteur du plafond : 9 pi • Ascenseurs de passagers : 4 En plus de sa proximité de l'autoroute John Carpenter et de l'aéroport de DFW, Las Colinas Highlands est situé à proximité d'une multitude de restaurants et de boutiques, ce qui en fait un endroit idéal pour les affaires et les loisirs. Les clients et les associés d'affaires des locataires de Las Colinas Highlands ont également de nombreuses options d'hébergement parmi lesquelles choisir.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Las Colinas Highlands | 6191 N State Highway 161
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