6196 East Bridge St
Brighton, CO 80603
Lovett 76 Logistics Center · Propriété À louer

Le centre logistique Lovett 76 situé au 6196 East Bridge Street offre une installation industrielle exceptionnelle directement à côté de l'Interstate 76 dans le nord de la région métropolitaine de Denver. Pour la vente et la location, les entreprises peuvent posséder et occuper cette toute nouvelle installation industrielle spécification dont la livraison est estimée au quatrième trimestre de 2023. Ce bâtiment de 613 758 pieds carrés convient aux usages manufacturiers, médicaux, pharmaceutiques, d'entreposage frigorifique et de distribution et est divisible pour une utilisation à locataires multiples. La propriété, équipée de quatre baies de transmission et de 143 portes de quai, aura une hauteur libre de 36 pieds, un espacement des colonnes de 55 pieds sur 56 pieds avec une baie de vitesse de 60 pieds, un système d'extincteurs ESFR et une alimentation triphasée de 4 000 ampères/480 volts. Le stationnement sur place est abondant, avec deux options de scénario de stationnement disponibles : l'option existante compte 459 places de stationnement pour voitures et fourgonnettes et 121 places de stationnement pour remorques. Une autre option comprend 329 places de stationnement pour voitures et fourgonnettes et 218 places de stationnement pour remorques. Il est possible d'entreposer à l'extérieur. La connectivité est inégalée avec un trajet rapide de 26 minutes en voiture jusqu'à Denver, à 15 minutes de route de l'aéroport international de Denver, l'accessibilité des chemins de fer BNSF à proximité et la facilité d'accès aux principales autoroutes. Stratégiquement positionné le long de l'Interstate 76, il offre un réseau rapide à l'échelle du réseau métropolitain avec accès aux principaux corridors de camionnage dans toutes les directions tout en évitant la congestion de l'Interstate 70. Les futurs locataires du parc bénéficieront des principales options de transport à proximité et de la base concentrée d'utilisateurs de la fabrication et de la distribution centrée autour du corridor Interstate 76. Denver et le sous-marché du Nord-Est sont l'un des endroits les plus optimaux pour les distributeurs desservant Denver et le Front Range. La forte croissance des loyers et la demande soutenue sur le marché de Denver et le métro environnant ont attiré l'attention des investisseurs. La demande d'espaces d'entreposage et de logistique a considérablement augmenté au cours des dernières années en raison de l'essor du commerce électronique, et les entreprises situées dans le sous-marché du Nord-Est sont bien placées pour s'adapter à ces changements de comportement des consommateurs. Alors que les consommateurs continuent d'exiger des produits dans un délai de plus en plus court et que les entreprises s'adaptent, le besoin d'espace d'entreposage et de logistique dans des emplacements de choix ne fera qu'augmenter avec le temps. Lovett 76 est en mesure d'offrir une occasion d'investissement idéale.