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4000 Lincoln Avenue 6199 39th St 1 820 pi² Vacant Bureau Immeuble Groves, TX 77619 488 572 $ CAD (268,45 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Traffic
- Great Opportunity
- Fully Opperational Business
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Coffee Shop Property w/ Drive-Thru | High-Traffic Corner Location
Prime 1,820 SF freestanding building at a signalized hard corner with 50’ frontage on 39th St and 115’ on Lincoln Ave. Includes drive-thru, outdoor dining, dining area, 2 restrooms, and a fully operational kitchen (equipment available for purchase).
Features include:
Well-established coffee business with strong local following
Concrete parking, canopy with outdoor seating, storage shed
Coolers/freezers & kitchen equipment available separately
Vacant space offers opportunity for rental income or expansion
Excellent street visibility with fascia signage
Perfect for investors or owner-operators. High-traffic location with strong growth potential.
Prime 1,820 SF freestanding building at a signalized hard corner with 50’ frontage on 39th St and 115’ on Lincoln Ave. Includes drive-thru, outdoor dining, dining area, 2 restrooms, and a fully operational kitchen (equipment available for purchase).
Features include:
Well-established coffee business with strong local following
Concrete parking, canopy with outdoor seating, storage shed
Coolers/freezers & kitchen equipment available separately
Vacant space offers opportunity for rental income or expansion
Excellent street visibility with fascia signage
Perfect for investors or owner-operators. High-traffic location with strong growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 895 $
|
2,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 895 $
|
2,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 895 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 895 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
488 572 $ CAD
Prix par pi²
268,45 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 820 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2 - Commercial léger
Stationnement
14 places (7,69 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Sundara Coffee
- Détaillant
- 1 270 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Sundara Coffee | Détaillant | 1 270 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051600-000-063800-00000 | Évaluation totale | 198 392 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 891 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 895 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 134 501 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
051600-000-063800-00000
Évaluation du terrain
63 891 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
134 501 $ CAD (2025)
Évaluation totale
198 392 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 895 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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4000 Lincoln Avenue | 6199 39th St
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