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Cherokee Commons 6199 Highway 92 1 200–8 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Acworth, GA 30102
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FAITS SAILLANTS
- Centre d'ancrage Kroger dominant sur le marché
- Excellente visibilité à plus de 44 000 VPD
- Beaucoup de stationnement, accès éclairé
- Corridor de vente au détail à fort achalandage dans la banlieue en pleine croissance d'Atlanta
- Zone commerciale serrée avec un espace limité dans les ateliers de haut niveau
- Forte démographie - dans un rayon de 3 milles vit une population de près de 77 000 personnes gagnant un IHH moyen de 95 858$
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 144 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 148-152 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6199 Highway 92 - 1er étage - ste 100
- Espace embout très recherché
6199 Highway 92 - 1er étage - ste 144
Former office space.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
6199 Highway 92 - 1er étage - ste 148-152
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CHEROKEE COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fat Shack
- Restaurant
- 17
- National
- Fred Loya Insurance
- -
- -
- -
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 700
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Pet Supplies PLUS
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fat Shack | Restaurant | 17 | National |
| Fred Loya Insurance | - | - | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 700 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Pet Supplies PLUS | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 100 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 108 106 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 13,38 AC |
| Stationnement | 528 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 25 |
| Superficie totale disponible | 8 100 pi² |
| Max. contigu | 4 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 528 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 108 106 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,38 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cherokee Commons est un centre de quartier de 103 835 SF situé à Acworth, en Géorgie, et ancré par 66 918 SF Kroger - la plus grande chaîne de supermarchés en termes de parts de marché dans l'État et aux États-Unis. Situé à l'autoroute 92 et au chemin Robin, l'emplacement de la propriété offre une excellente visibilité à plus de 44 000 véhicules qui passent quotidiennement, et l'intersection voisine de l'autoroute 92 et de l'autoroute I-575 accueille environ 95 500 véhicules par jour. Cherokee Commons a subi des rénovations majeures qui ont été achevées en 2020, qui comprenaient des améliorations à l'éclairage, un aménagement paysager mis à jour et l'installation d'un nouveau point d'accès au centre du virage à gauche. Le centre est situé dans un quartier bien peuplé et aisé, à environ 32 milles d'Atlanta. Près de 77 000 personnes habitent dans un rayon de trois milles de la propriété, avec un revenu moyen du ménage de 95 858$. Cherokee Commons est un point de repère de longue date dans la banlieue d'Acworth, à Atlanta, qui a visité environ 1,6 million de fois en 2020.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cherokee Commons | 6199 Highway 92
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