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62-63 St. Marys Butts 5 816 pi² Commerce de détail Immeuble Reading RG1 2LG 3 414 836 $ CAD (587,15 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment entier à Axman Limited T/A Coconut Bar & Kitchen
- Rendement initial net de 4,72 % en supposant les coûts normaux de l'acheteur
- Revenu locatif actuel de 85 000£ par pax
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'investissement en pleine propriété est disponible au prix de 1 695 000£ assujetti au contrat et à l'exclusion de la TVA, ce qui équivaut à un rendement initial net d'environ 4,72 % après prise en charge des coûts normaux d'achat.
L'ensemble de la propriété a été loué à AXMAN LIMITED T/A COCONUT BAR AND RESTAURANT dans le cadre d'un bail complet de réparation et d'assurance pour une durée de 20 ans à compter du 18 octobre 2013, étant assujetti à cinq examens annuels de loyer uniquement à la hausse pour un loyer de 85 000£ par année exclusif. Les locataires sont tenus de verser une caution de loyer équivalant à six mois de loyer plus la TVA (45 000£). Cela a cependant été utilisé pour payer le loyer pendant la COVID-19.
L'ensemble de la propriété a été loué à AXMAN LIMITED T/A COCONUT BAR AND RESTAURANT dans le cadre d'un bail complet de réparation et d'assurance pour une durée de 20 ans à compter du 18 octobre 2013, étant assujetti à cinq examens annuels de loyer uniquement à la hausse pour un loyer de 85 000£ par année exclusif. Les locataires sont tenus de verser une caution de loyer équivalant à six mois de loyer plus la TVA (45 000£). Cela a cependant été utilisé pour payer le loyer pendant la COVID-19.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 816 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 414 836 $ CAD
Prix par pi²
587,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
199 768 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,10 AC
Stationnement
2 places (0,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
27’ sur St Marys Butts St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - D
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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