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62-64 E High St 12 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pottstown, PA 19464
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Plus de 75 places de stationnement
- Proximité du Montgomery Community College
- Bâtiment autoportant
- Zonage polyvalent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 948 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 268 898 $ CAD/an 22 408 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 948 pi² | Superficie commerciale brute | 12 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 948 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 5,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
KW Commercial offre une occasion exceptionnelle au centre-ville de Pottstown, en Pennsylvanie, offrant à la fois des options de propriété et de location pour un important immeuble de 12 948 pieds carrés situé sur un généreux terrain de 44 605 pieds carrés. Cette propriété autonome, située à mi-pâté de maisons, dispose d'un grand parking à l'arrière, ce qui en fait une perspective attrayante pour une variété d'entreprises, y compris les établissements commerciaux du centre-ville, les établissements médicaux et plus encore (utilisation spécifique assujettie aux règlements de zonage). Auparavant abritant la prestigieuse maison de vente aux enchères Treasured Heirlooms, cette propriété offre un potentiel important de réaménagement. Stratégiquement située à seulement un demi-pâté de maisons du Montgomery Community College, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une clientèle potentielle. Avec l'accès à plus de 75 places de stationnement, les clients et les employés bénéficient d'un confort et d'une accessibilité inégalés. Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité et accessibilité, plaçant votre entreprise au cœur d'un centre-ville animé. Située près des principaux points d'accès routiers dans toutes les directions cardinales et adjacente aux lignes de chemin de fer et d'autobus, la propriété s'étend sur 1,02 acre, construite à l'origine en 1958 pour servir de siège social à une organisation fraternelle. La polyvalence est essentielle, avec des caractéristiques telles qu'une salle de bar spacieuse, une grande cuisine, une salle sociale, une salle de banquet, des toilettes publiques et un grand parking. Avec de hauts plafonds, un système de sécurité robuste et un système de chauffage au mazout et à l'eau chaude, le bâtiment est bien adapté à diverses utilisations commerciales, y compris les opérations de bureaux et d'entrepôts. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un quartier dynamique du centre-ville avec un potentiel de croissance et de succès inégalé.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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62-64 E High St
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