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62-64 Leeds Street 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Footscray, VIC 3011
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Faits saillants
- The property is positioned within Melbourne’s inner-west commercial precinct.
- It is located in an active business district supported by retail and hospitality services.
- Public transport infrastructure includes adjacent tram and train stations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 646 pi² | 1-10 ans | 25,79 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 16 658 $ CAD/an 1 388 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
The first-floor space at 62-64 Leeds Street in Footscray provides two separate offices suitable for private work areas or consulting use. It is complemented by a kitchenette with sink and storage as well as a private toilet, offering convenience for daily operations. The layout supports both individual and collaborative work arrangements, catering to a range of professional needs. Positioned directly opposite the Footscray Train Station, the space benefits from immediate public transport connectivity. A tram stop at the front adds further accessibility for staff and visitors.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 259 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 259 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 62-64 Leeds Street in Footscray, Victoria, within Melbourne’s inner-western metropolitan region. The building sits in a high-traffic commercial zone opposite the Footscray Train Station, providing direct visibility to pedestrian and vehicular activity. Surrounding land use includes mixed commercial, retail, and hospitality operations, contributing to a diverse business environment. Public transport connectivity is significant, with tram and train services available in close proximity and multiple bus routes servicing the area. Vehicular access is supported by nearby arterial roads, linking to major thoroughfares into Melbourne’s central business district and adjoining suburbs.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
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Présenté par
OBrien Real Estate Melton
62-64 Leeds Street
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