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62-64 Railroad Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sayville, NY 11782
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 62RR | 1 200 pi² | 1-5 ans | 47,65 $ CAD/pi²/an 3,97 $ CAD/pi²/mois 57 174 $ CAD/an 4 765 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 62RR
Refined Commercial Suite in Historic Sayville | Former Boutique Salon | Flexible Uses + Build-Out Options Set in the heart of Sayville’s historic district, this beautifully presented commercial suite offers a rare combination of turnkey condition and true adaptability for a wide range of business concepts. Formerly home to a boutique salon, the space is designed with client experience in mind—featuring an inviting open area, multiple private rooms, and practical support spaces that lend themselves equally well to wellness, medical, professional office, or specialty retail. Inside, warm wood-look flooring, clean modern lighting, and a striking navy feature wall with refined gold detailing create a backdrop that feels current, curated, and easy to brand. A dedicated tiled room and built-in cabinetry/counter area add day-to-day functionality for operations, storage, prep, or staff needs. Highlights Flexible layout: open main area plus multiple private rooms for treatment, consultation, offices, or inventory Elevated finishes: modern lighting, polished floors, statement accent wall Support spaces: tiled utility room + cabinetry/countertop area suited for breakroom or service prep Versatile use potential: salon/spa, wellness/medical, therapy, professional services, retail showroom, studio Ownership flexibility: willing to reconfigure—or fully gut—for the right tenant and term Now available. Showings by appointment. For details, please include your intended use and desired occupancy timeline.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 3 à 10 personnes
- downtown, pedestrian traffic, beautiful, historic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Classic Cut
- Services
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- Revel Beauty Bar
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Classic Cut | Services | 1 | - |
| Revel Beauty Bar | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 812 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 812 pi² |
| Année de construction | 1800 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Landmark Plaza Properties Corp
62-64 Railroad Ave
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