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62 Boulevard Jean Jaurès 409–2 282 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92100 Boulogne-Billancourt
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FAITS SAILLANTS
- Quartier commerçant dynamique
- Immeuble mixte avec ERP
- Accès métro et bus à proximité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 409 pi² | Négociable | 128,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 721 $ CAD/HT-HC/an 4 393 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 873 pi² | Négociable | 128,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 405 $ CAD/HT-HC/an 20 117 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
Cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade et son emplacement sur un axe commerçant très fréquenté. Il dispose de deux zones de vente donnant sur rue, offrant une grande souplesse d’aménagement pour accueillir diverses activités. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et le local est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Un espace de stockage est également disponible, ainsi qu’un bloc sanitaire pour plus de confort. La configuration permet de créer un environnement accueillant et fonctionnel pour votre activité.
-
Charges locatives: 2,28 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 931,46 $ CAD/an 77,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur axe commerçant
- Accès PMR
- Espace de stockage inclus
RDC
Cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade et son emplacement sur un axe commerçant très fréquenté. Il dispose de deux zones de vente donnant sur rue, offrant une grande souplesse d’aménagement pour accueillir diverses activités. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et le local est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Un espace de stockage est également disponible, ainsi qu’un bloc sanitaire pour plus de confort. La configuration permet de créer un environnement accueillant et fonctionnel pour votre activité.
-
Charges locatives: 2,28 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 4 265 $ CAD/an 355,42 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur axe commerçant
- Accès PMR
- Espace de stockage inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 282 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 23 724 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 2 282 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 23 724 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cette offre dans un milieu dynamique, une superficie offrant une visibilité exceptionnelle avec un magnifique linéaire de vitrine.
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