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62 Crown St 893 pi² d'espace disponible • Bureau • Wollongong, NSW 2500
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Faits saillants
- Excellent street exposure on Crown Street
- Short walk to Crown Street Mall, Wollongong Station, and major bus connections
- Located within Wollongong’s established Commercial Core precinct
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 893 pi² | 1 an | 40,04 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 35 774 $ CAD/an 2 981 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste A
Positioned along one of Wollongong’s most recognised commercial corridors, this thoughtfully appointed first-floor office presents an exceptional opportunity for businesses seeking convenience, visibility, and a professional working environment. Located within the heart of the Commercial Core zoning district, the property provides strong alignment for professional services, creative operators, consultancies, and boutique commercial users who value functionality paired with prominent positioning. The premises feature a practical and ready-to-occupy layout including two private offices, a generous open plan workspace, rear balcony, internal toilet amenities, and ducted air-conditioning throughout. Its boutique scale ensures an efficient operational footprint while maintaining an elevated professional atmosphere. Access to a gated car park with two dedicated on-site spaces provides a valuable advantage in the tightly held Wollongong CBD parking environment.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Boutique office setting
- Private offices
- Two gated parking spaces
- Public transport access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 893 pi² | Superficie commerciale brute | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 120 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a commercial building on Crown Street with a ground-floor retail shopfront and upper-level office space. It is located in Wollongong’s Commercial Core precinct, close to Crown Street Mall, Wollongong Station, and major bus routes. The site offers easy access to the Princes Motorway and is surrounded by government offices, corporate businesses, medical providers, and national retailers, ensuring steady pedestrian activity and strong local visibility.
- Climatisation
- Balcon
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62 Crown St
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