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Flexible Five-Unit MFR With Untapped Upside 62 E 131st St 5 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne New York, NY 10037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 62 E 131st Street presents a six-story, five-unit brownstone apartment building with interior adaptability and untapped value-add potential.
- Ideal for a user/investor who may occupy one/ two units and generate income, a single-family conversion, or be sold individually as a condo/ co-op.
- The property benefits from being in a protected tax class 2A, which results in lower taxes; a complete Certificate of Occupancy is expected by EOY.
- Within the East Harlem neighborhood of Manhattan, a cultural hub between Central Park and the Bronx.
- East Harlem residents who work in Midtown or Downtown are attracted to the area due to the access to so many train stations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Besen Partners, as exclusive agent for Ownership, is pleased to offer for sale 62 East 131st Street, New York, New York 10037, located on the south side of East 131st Street between Park and Madison Avenues in the East Harlem neighborhood of Manhattan.
Built circa 1926 and fully renovated in 2013, this six-story, elevator-served multifamily brownstone building features five spacious, free-market apartments totaling 6,013 square feet. These 900-square-foot spacious one-bedroom units (with individual elevator access) may be converted into two-bedroom units, creating additional value for future ownership. The property is newly gut-renovated and will be delivered vacant. A new elevator was installed, which provides keyed access to each individual unit on each floor.
East Harlem is a neighborhood of Upper Manhattan in New York City, north of the Upper East Side and bounded by 96th Street to the south, Fifth Avenue to the west, and the East and Harlem Rivers to the east and north. Despite its name, it is not considered part of Harlem proper, but it is one of the neighborhoods included in the broader area known as Greater Harlem. The community is notable for its contributions to the recognition of Latin culture.
According to CoStar analytics, the densely populated 2-mile radius is home to a growing population of approximately 613,674 residents, with an average household income exceeding $75,000. Approximately 65% of the realm’s households consist of one- or two-person units, and 87% of the overall housing units are renter-occupied – aligning with the subject’s build-out and capabilities.
62 E 131st Street is a premier investment opportunity with a versatile upside, supported by a protected tax classification in a market with significant barriers to entry.
Built circa 1926 and fully renovated in 2013, this six-story, elevator-served multifamily brownstone building features five spacious, free-market apartments totaling 6,013 square feet. These 900-square-foot spacious one-bedroom units (with individual elevator access) may be converted into two-bedroom units, creating additional value for future ownership. The property is newly gut-renovated and will be delivered vacant. A new elevator was installed, which provides keyed access to each individual unit on each floor.
East Harlem is a neighborhood of Upper Manhattan in New York City, north of the Upper East Side and bounded by 96th Street to the south, Fifth Avenue to the west, and the East and Harlem Rivers to the east and north. Despite its name, it is not considered part of Harlem proper, but it is one of the neighborhoods included in the broader area known as Greater Harlem. The community is notable for its contributions to the recognition of Latin culture.
According to CoStar analytics, the densely populated 2-mile radius is home to a growing population of approximately 613,674 residents, with an average household income exceeding $75,000. Approximately 65% of the realm’s households consist of one- or two-person units, and 87% of the overall housing units are renter-occupied – aligning with the subject’s build-out and capabilities.
62 E 131st Street is a premier investment opportunity with a versatile upside, supported by a protected tax classification in a market with significant barriers to entry.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 6 013 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de lot | 1755-0044 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R7-B - Veuillez utiliser les informations disponibles sur cwsmarketing.com concernant la vente aux enchères de cette propriété. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 6 013 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2013 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7-B - Veuillez utiliser les informations disponibles sur cwsmarketing.com concernant la vente aux enchères de cette propriété. |
| Numéro de lot | 1755-0044 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Ronald Cohen, Chief Sales Officer
Ron Cohen supervise l'équipe des ventes de placements et est responsable des revenus, du développement des affaires et de la gestion des talents. Il s'est joint à Besen Partners en 2003 à titre d'associé aux ventes de placements et a effectué des opérations de vente à Manhattan, Brooklyn et The Bronx. En 2008, Ron a ajouté le rôle de chef du marketing et a également été chargé de travailler avec l'équipe des ventes pour augmenter le nombre de missions exclusives. En 2016, il a été nommé directeur des ventes pour se concentrer entièrement sur la croissance des revenus et diriger l'équipe des ventes.
Sous sa direction, Besen Partners a de nouveau été nommé courtier de puissance par CoStar en 2016 et 2017 en fonction du volume des transactions et s'est classé parmi les dix premiers rangs du Real Deal pour l'ensemble des maisons de courtage de placement de New York en 2017. De plus, le cabinet a été finaliste pour l'Ingénieux Deal of The Year de REBNY en 2016, pour la vente de 81 millions de dollars du 220 West 57th Street.
En tant que courtier, Ron a vendu des propriétés multifamiliales, polyvalentes et aménagées dans divers quartiers de Manhattan, Brooklyn et The Bronx. En 2017, Ron a reçu le prix Deal of The Year de Besen pour le bail foncier de 99 ans du Lower East Side d'une valeur de 175 millions de dollars. Il a également été nommé courtier en électricité en 2017 par PropertyIDX. Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Ron a passé une décennie à titre de professionnel de la gestion de comptes dans le secteur de la publicité. En tant que vice-président et directeur des comptes de groupe chez D'Arcy Masius Benton & Bowles (DMB&B), il s'est associé étroitement avec des clients du Fortune 100 tels que Procter & Gamble, Kraft Foods et Philips Electronics pour élaborer des stratégies de marketing et mettre en œuvre des campagnes publicitaires de plusieurs millions de dollars pour des marques de consommateurs bien connues comme Crest et Norelco.
Ron est un membre actif de la communauté immobilière new-yorkaise dans plusieurs rôles de leadership. Il est membre de la division Real Estate Executives de UJA (REX), Israel Bonds Real Estate Builders & Allied Industries, et ancien président de la Young Mortgage Bankers Association (YMBA). En plus de participer au Comité sur l'esprit d'espoir de Saint-Jude, Ron est un partisan de causes caritatives telles que la Food Bank of New York, Feed The Children, UNICEF et Covenant House. Il est diplômé de l'Université d'État de New York à Oneonta et détient également un MBA en marketing et commerce international de la Fordham University Graduate School of Business.
Sous sa direction, Besen Partners a de nouveau été nommé courtier de puissance par CoStar en 2016 et 2017 en fonction du volume des transactions et s'est classé parmi les dix premiers rangs du Real Deal pour l'ensemble des maisons de courtage de placement de New York en 2017. De plus, le cabinet a été finaliste pour l'Ingénieux Deal of The Year de REBNY en 2016, pour la vente de 81 millions de dollars du 220 West 57th Street.
En tant que courtier, Ron a vendu des propriétés multifamiliales, polyvalentes et aménagées dans divers quartiers de Manhattan, Brooklyn et The Bronx. En 2017, Ron a reçu le prix Deal of The Year de Besen pour le bail foncier de 99 ans du Lower East Side d'une valeur de 175 millions de dollars. Il a également été nommé courtier en électricité en 2017 par PropertyIDX. Avant de se lancer dans l'immobilier commercial, Ron a passé une décennie à titre de professionnel de la gestion de comptes dans le secteur de la publicité. En tant que vice-président et directeur des comptes de groupe chez D'Arcy Masius Benton & Bowles (DMB&B), il s'est associé étroitement avec des clients du Fortune 100 tels que Procter & Gamble, Kraft Foods et Philips Electronics pour élaborer des stratégies de marketing et mettre en œuvre des campagnes publicitaires de plusieurs millions de dollars pour des marques de consommateurs bien connues comme Crest et Norelco.
Ron est un membre actif de la communauté immobilière new-yorkaise dans plusieurs rôles de leadership. Il est membre de la division Real Estate Executives de UJA (REX), Israel Bonds Real Estate Builders & Allied Industries, et ancien président de la Young Mortgage Bankers Association (YMBA). En plus de participer au Comité sur l'esprit d'espoir de Saint-Jude, Ron est un partisan de causes caritatives telles que la Food Bank of New York, Feed The Children, UNICEF et Covenant House. Il est diplômé de l'Université d'État de New York à Oneonta et détient également un MBA en marketing et commerce international de la Fordham University Graduate School of Business.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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