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62 Hamline Ave S 1 203 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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Faits saillants
- ±1 352 pi2 à louer, ± 676 pi2 étant un espace de bureaux ou de vente au détail faisant face à l'avenue Hamline, et le reste fonctionnant comme espace d'entreposage fermé et/ou garage
- Près d'un virage avec compteur de circulation très élevé pour la circulation des véhicules et des piétons (8 100 VPM sur l'avenue Hamline S et 9 821 VPD sur l'avenue Grand)
- Salle de bain privée
- Plus récemment utilisé comme bureau à aire ouverte, mais c'est un endroit idéal pour une devanture de magasin.
- Une signalisation bien en vue est disponible sur l'avenue Hamline
- Cette intersection est desservie par les transports en commun
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 203 pi² | Négociable | 40,56 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 48 799 $ CAD/an 4 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
Open office space with high end finishes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 203 pi² | Superficie commerciale brute | 1 203 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 203 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 203 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
SVN | Northco est heureuse de présenter à la location le 62 Hamline Avenue S à Saint Paul, Minnesota. Cette suite commerciale de premier choix se trouve à l'angle de l'avenue Grand et de l'avenue Hamline, deux rues très fréquentées pour la circulation des véhicules et des piétons. La signalisation visible sur l'avenue Hamline S, visible depuis un coin de rue très fréquenté avec 8 100 VPD sur l'avenue Hamline et 9 821 VPD sur l'avenue Grand, en fait une vitrine très importante. La propriété est une structure en brique autarbante d'une superficie de ±1 352 pi2, comprenant un bureau ou un commerce de 30 pieds avant sur l'avenue Hamline, et un garage avec espace de rangement à l'arrière. L'espace de vente au détail et à bureaux est meublé de façon immaculée avec des briques apparentes, des fenêtres du sol au plafond, un foyer au bois et des lambris en noyer noir dans tout l'intérieur. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La propriété est bien en vue sur l'avenue Hamline, près de l'intersection de Grand Avenue et Hamline à Saint Paul, au Minnesota. Grand Avenue est le premier corridor commercial de la ville et est souvent appelée « le cœur de Saint-Paul », offrant un mélange d'options commerciales, résidentielles et de divertissement. Grand Avenue est bordée de belles demeures historiques, de boutiques, de galeries d'art, de librairies et d'une variété d'établissements de restauration, notamment des cafés, des pubs et des restaurants gastronomiques. Grand Avenue accueille également le festival annuel Grand Old Day, l'un des plus importants festivals d'une journée dans le Midwest, avec de la musique, de la nourriture et des activités familiales (ramené après une interruption de plusieurs années en 2023). Le Macalester College, l'Université de St. Thomas et l'Université Hamline sont tous situés à proximité, fournissant une énergie vibrante au quartier. En face du célèbre restaurant Green Mill, il s'agit d'une artère piétonne populaire. Cette intersection est également desservie par les transports en commun.
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62 Hamline Ave S
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