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62 La Grange Ave 20 339 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Rochester, NY 14613 2 071 800 $ CAD (101,86 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

62 LaGrange Ave is a well-positioned industrial investment opportunity in Rochester’s west side industrial corridor, offering 20,339 SF on 1.59 acres with a well maintained office, 18’ clear heights and an exceptional 14 drive-in doors, providing strong functionality for a wide range of industrial and service users. The high door count supports flexible operations, efficient circulation, and strong leasing appeal for small-bay industrial tenants. Strategically located just minutes from I-490 and I-390 with direct access to the NYS Thruway (I-90), the property offers excellent regional connectivity to downtown Rochester, Greater Rochester International Airport, and Monroe County’s primary distribution routes, making it a compelling opportunity for both investors and owner-users seeking long-term value in an established industrial market.

62 La Grange Ave OM

Faits sur la propriété

Prix	2 071 800 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	101,86 $ CAD	Année de construction	2002
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	1,77/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Taille du lot	1,59 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	20 339 pi²
Zonage	M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des possibilités d'emploi en offrant des secteurs où un large éventail d'utilisations industrielles est vaste.

Prix	2 071 800 $ CAD
Prix par pi²	101,86 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,59 AC
Aire du bâtiment louable	20 339 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	1,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des possibilités d'emploi en offrant des secteurs où un large éventail d'utilisations industrielles est vaste.