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62 La Grange Ave 20 339 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Rochester, NY 14613 2 046 180 $ CAD (100,60 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
62 LaGrange Ave is a well-positioned industrial investment opportunity in Rochester’s west side industrial corridor, offering 20,339 SF on 1.59 acres with a well maintained office, 18’ clear heights and an exceptional 14 drive-in doors, providing strong functionality for a wide range of industrial and service users. The high door count supports flexible operations, efficient circulation, and strong leasing appeal for small-bay industrial tenants. Strategically located just minutes from I-490 and I-390 with direct access to the NYS Thruway (I-90), the property offers excellent regional connectivity to downtown Rochester, Greater Rochester International Airport, and Monroe County’s primary distribution routes, making it a compelling opportunity for both investors and owner-users seeking long-term value in an established industrial market.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 046 180 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 339 pi² |
| Prix par pi² | 100,60 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2002 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,59 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des possibilités d'emploi en offrant des secteurs où un large éventail d'utilisations industrielles est vaste. | ||
| Prix | 2 046 180 $ CAD |
| Prix par pi² | 100,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,59 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 339 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1 Industrial District - Le district industriel M-1 favorise le maintien et la croissance des possibilités d'emploi en offrant des secteurs où un large éventail d'utilisations industrielles est vaste. |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 090.71-1-6.001 | Évaluation des bâtiments | 810 833 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 858 $ CAD | Évaluation totale | 922 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 090.71-1-6.001
Évaluation du terrain
111 858 $ CAD
Évaluation des bâtiments
810 833 $ CAD
Évaluation totale
922 691 $ CAD
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62 La Grange Ave
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