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62 Lafayette St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 986 800 $ CAD (283 829 $ CAD/Unité) 9,05% Taux de capitalisation Paterson, NJ 07501
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Faits saillants de l'investissement
- High cap return
- Multiple parking
- Corner building
- Mny upgrades
Résumé de l'annonce
Income producing 7 unit corner property located at 62-64 Lafayette Street in Paterson, set on an oversized 50x100 lot with on site parking. This fully detached three story building offers a strong unit mix of one and three bedroom apartments, appealing to a wide range of tenants. All units have been renovated in recent years, providing solid in place income with minimal immediate capital needs. Tenants pay their own utilities, helping maintain efficient operating expenses. Currently delivering over an 9% cap rate with additional upside potential, this property presents a strong investment opportunity. Conveniently located near public transportation, shopping, schools and much more!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 986 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 283 829 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 476 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,05% | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 986 800 $ CAD |
| Prix par unité | 283 829 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,05% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 476 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03109-0000-00001 | Évaluation totale | 416 467 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 837 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 267 630 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03109-0000-00001
Évaluation du terrain
148 837 $ CAD
Évaluation des bâtiments
267 630 $ CAD
Évaluation totale
416 467 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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62 Lafayette St
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