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Blue Back Square 62 Memorial Rd 1 000–21 686 pi² d'espace disponible • West Hartford, CT 06107
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- National cotenancy
- Office adjacent retail space
- successful restaurants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 244 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 1 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 2 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste C20 | 2 304 pi² | 14’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste D-50A, D-50B | 1 200 à 3 803 pi² | 18’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste D10 | 4 732 pi² | 18’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste D50 | 1 200 à 3 803 pi² | 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
65 Memorial Rd - 1er étage
3,244 sq. ft. Restaurant space available at Blue Back square in April of 2026.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
85-111 Memorial Rd - 1er étage
Prime space available on Memorial Rd across from Crate & Barrel and Solidcore. 19' of frontage at 1,000 sq. ft.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
65 Memorial Rd - 1er étage
Restaurant space for lease at the ground floor corner of a fully occupied 144,000 sq. ft. office building.
65 Memorial Rd - 1er étage - ste C20
Fully built-out wine bar with kitchen available at Blue Back Square. The space has one entrance on Memorial Rd and one inside the lobby of a fully leased 144,000 sq. ft. office building. Seeking experienced operators to take on this exciting second gen restaurant opportunity at a busy urban location.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’6”
65 Memorial Rd - 1er étage - ste D-50A, D-50B
3,800 sq. ft. first floor retail, office, or restaurant suite with heavy foot traffic and easy access to parking garage. Can be demised for two tenants with flexible size options between 1,200 and 3,800 sq. ft.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 18’6”
65 Memorial Rd - 1er étage - ste D10
Fully built-out restaurant space. Perfect for Restaurateur seeking a 2nd gen opportunity in a densely populated urban setting.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 18’6”
85-111 Memorial Rd - 1er étage - ste D50
3,800 sq. ft. first floor retail, office, or restaurant suite with heavy foot traffic and easy access to parking garage. Can be demised for two tenants with flexible size options between 1,200 and 3,800 sq. ft.
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLUE BACK SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Apella Wealth
- Service d'investissement
- 6
- National
- Ares Management
- Service d'investissement
- 40
- International
- Beazley
- Assurance
- 19
- International
- Crate & Barrel
- Détaillant
- -
- -
- Lockton Companies
- Assurance
- 85
- International
- Playa Bowls
- Aliments naturels
- 292
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apella Wealth | Service d'investissement | 6 | National |
| Ares Management | Service d'investissement | 40 | International |
| Beazley | Assurance | 19 | International |
| Crate & Barrel | Détaillant | - | - |
| Lockton Companies | Assurance | 85 | International |
| Playa Bowls | Aliments naturels | 292 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 686 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | Memorial Rd |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 182 802 pi² |
| Stationnement | 1803 places | Superficie totale du terrain | 22,42 AC |
| Magasins | 37 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 21 686 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1803 places |
| Magasins | 37 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Memorial Rd |
| Superficie commerciale brute | 182 802 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,42 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Blue Back Square est situé à West Hartford, CT, à proximité de la capitale Hartford et à mi-chemin entre Boston (160 km au nord-est) et New York (160 km au sud-ouest). West Hartford est une communauté suburbaine aisée et densément peuplée, reconnue pour ses systèmes éducatifs de premier rang, son charme historique et son centre-ville dynamique. La propriété se trouve à côté du cœur commercial de la région, West Hartford Center. Avec ses rues bordées d'arbres, ses boutiques uniques et une variété d'options de restauration et de shopping, West Hartford Center est une destination commerciale de premier plan dans la région de Hartford. Blue Back Square constitue le pendant contemporain de West Hartford Center, et ensemble, ces deux pôles offrent une offre commerciale synergique et diversifiée pour les résidents locaux et les visiteurs. Blue Back Square est un développement urbain de style midrise d'environ 450 000 pieds carrés, à usage mixte. Les utilisations de la propriété incluent un mélange de bureaux traditionnels, de bureaux créatifs (co-working), de bureaux médicaux, de commerces de détail, de condos et d'appartements résidentiels. Adjacent au projet se trouvent un supermarché Whole Foods très performant, ainsi que le Delamar Hotel récemment construit, un hôtel haut de gamme de 114 chambres classé 3,5 étoiles. La diversité des locataires de Blue Back Square crée un effet synergique entre les différentes utilisations, résultant en une véritable communauté où l'on peut travailler, vivre et se divertir. Les principaux locataires commerciaux incluent Crate & Barrel (36 000 pieds carrés), Barnes & Noble (27 000 pieds carrés), Cinepolis Luxury Cinemas (21 500 pieds carrés), Cheesecake Factory (9 575 pieds carrés), Boqueria (4 456 pieds carrés) et Fleming’s Prime Steakhouse (7 101 pieds carrés). Les principaux locataires de bureaux incluent Hartford Hospital (58 000 pieds carrés), Ares Management (20 200 pieds carrés), Beazley Insurance (19 000 pieds carrés), Lockton Companies (22 100 pieds carrés) et le concept de co-working Regus, Spaces (25 700 pieds carrés).
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Blue Back Square | 62 Memorial Rd
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