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62 Montauk Hwy 4 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westhampton, NY 11977
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FAITS SAILLANTS
- Expansive Indoor Dining With Striking Architectural Features
- Robust Operational Infrastructure
- Ideal Alternative to Village Core Dining
- Signature Outdoor Patio Designed for Guest Activation
- Long-Term Lease With Key Money Consideration
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 400 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 182 754 $ CAD/an 15 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highly Accessible Restaurant Location – Positioned along 480 feet of Montauk Highway frontage just west of Westhampton Beach, this 4,400sf restaurant with a 2,000sf patio sits on a generous 1.85-acre site offering 166-person indoor occupancy, incidental music permit, and unmatched visibility / access for both local and destination guests. Expansive Indoor Dining With Striking Architectural Features – The interior begins with a defined reception area that transitions into multiple connected dining rooms, each benefiting from natural light through south-facing windows. Toward the rear, a dramatic cathedral-ceiling dining hall adjacent to the bar creates an energetic, open atmosphere—perfect for high-volume operations, social gatherings, and elevated dining concepts. Signature Outdoor Patio Designed for Guest Activation – A ±2,000sf outdoor dining terrace serves as both the primary entrance and a major hospitality feature. This expansive patio is ideal for large seasonal seating layouts, events, and brand activations, with warm evening light and sunset views cascading over the building to create a standout al fresco experience. Robust Operational Infrastructure – The site is equipped with solar panels, substantial kitchen venting and hood systems, a roof-mounted HVAC unit, and a fenced outdoor prep area containing a walk-in refrigerator, walk-in freezer, and staging space. With 62 parking spaces and direct access to both Montauk Highway and Seabreeze Avenue, the property offers unmatched operating efficiency. Long-Term Lease With Key Money Consideration – Operators will acquire equipment and secure a long-term lease through a key-money payment of $350,000, with full details shared upon formal inquiry. The existing layout supports a smooth transition for a variety of concepts. Ideal Alternative to Village Core Dining – Perfect for year-round residents and seasonal visitors seeking convenience, this location provides an appealing alternative to the denser Westhampton Beach downtown. Its frontage, parking capacity, ease of access, and outdoor dining potential create a distinctive platform for a standout F&B concept along the South Fork. Surrounding Neighbors: Rubio Premier Motors, Mary's Pizza and Pasta, Brewology295, Hampton Coffee Company, Three Ducks Hotel, Nice Place Coffee & Chocolate Library, Boom Burger Year 1 Base Rent: $132,000 / yr + NNN Key Money Asking: $350,000 Inquire with the Hamptons Commercial RE Team for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Accessible Restaurant Location
- Expansive Indoor Dining With Striking Architectura
- Signature Outdoor Patio Designed for Guest Activat
- Robust Operational Infrastructure
- Long-Term Lease With Key Money Consideration
- Ideal Alternative to Village Core Dining
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 14,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 14,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier Westhampton Restaurant Opportunity 4,400sf Indoor Dining • 2,000sf Patio • 1.85-Acre Highway Frontage Site Accessible Restaurant Location – Positioned along 480 feet of Montauk Highway frontage just west of Westhampton Beach, this 4,400sf restaurant with a 2,000sf patio sits on a generous 1.85-acre site offering 166-person indoor occupancy, incidental music permit, and unmatched visibility / access for both local and destination guests. Expansive Indoor Dining With Striking Architectural Features – The interior begins with a defined reception area that transitions into multiple connected dining rooms, each benefiting from natural light through south-facing windows. Toward the rear, a dramatic cathedral-ceiling dining hall adjacent to the bar creates an energetic, open atmosphere—perfect for high-volume operations, social gatherings, and elevated dining concepts. Signature Outdoor Patio Designed for Guest Activation – A ±2,000sf outdoor dining terrace serves as both the primary entrance and a major hospitality feature. This expansive patio is ideal for large seasonal seating layouts, events, and brand activations, with warm evening light and sunset views cascading over the building to create a standout al fresco experience. Robust Operational Infrastructure – The site is equipped with solar panels, substantial kitchen venting and hood systems, a roof-mounted HVAC unit, and a fenced outdoor prep area containing a walk-in refrigerator, walk-in freezer, and staging space. With 62 parking spaces and direct access to both Montauk Highway and Seabreeze Avenue, the property offers unmatched operating efficiency. Long-Term Lease With Key Money Consideration – Operators will acquire equipment and secure a long-term lease through a key-money payment of $350,000, with full details shared upon formal inquiry. The existing layout supports a smooth transition for a variety of concepts. Ideal Alternative to Village Core Dining – Perfect for year-round residents and seasonal visitors seeking convenience, this location provides an appealing alternative to the denser Westhampton Beach downtown. Its frontage, parking capacity, ease of access, and outdoor dining potential create a distinctive platform for a standout F&B concept along the South Fork. Surrounding Neighbors: Rubio Premier Motors, Mary's Pizza and Pasta, Brewology295, Hampton Coffee Company, Three Ducks Hotel, Nice Place Coffee & Chocolate Library, Boom Burger Year 1 Base Rent: $132,000 / yr + NNN Key Money Asking: $350,000 Inquire with the Hamptons Commercial RE Team for additional information.
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