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62 Rue Amelot Unité de condo • Bureau • 645 pi² • À vendre 892 393 $ CAD • 75011 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Facilité d’accès en transport en commun
- Emplacement central à proximité du Marais
- Destination idéale pour professions libérales ou tertiaires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble où se situe le local est implanté rue Amelot, dans un secteur animé et parfaitement accessible grâce aux transports en commun. À quelques pas des stations Filles du Calvaire, Richard Lenoir et Chemin Vert, il s’agit d’un ensemble sécurisé et bien entretenu, avec la présence d’un gardien, au cœur d’un quartier dynamique apprécié tant par les entreprises créatives que par les activités de services ou de santé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 103 323 pi² | Planchers | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 7 793 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1978 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille totale du bâtiment | 103 323 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 7 793 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 0,42 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 645 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 892 393 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 383,55 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 645 pi² |
| Prix | 892 393 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 383,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 60 m² non-divisibles – Paris 11e
Entre Bastille et République, à deux pas du Marais et en plein cœur du 11e arrondissement, à l’acquisition un local commercial de 60,15 m² Carrez en rez-de-chaussée. Cet espace de plain-pied, idéal pour accueillir du public, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et d’un aménagement entièrement ouvert permettant de multiples usages professionnels.
Ce local au cachet parisien est doté d’un parquet en point de Hongrie, d’un accès PMR, d’un chauffage individuel électrique et d’un gardien dans l’immeuble. Parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions médicales ou sportives, il constitue une opportunité rare dans un secteur central et très recherché.
NOTES SUR LA VENTE
Taxe foncière : 13.33 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 581 940 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 549 000 €
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 67 | - | - |
Présenté par
62 Rue Amelot
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