62 Rue Ampère 2 110 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur du très recherché quartier Pereire-Wagram, un espace de bureaux d'une surface de 196 m² bénéficiant d'une adresse de premier ordre au 62 rue Ampère, dans le 17? arrondissement de Paris. Accessible directement depuis la rue grâce à une entrée totalement indépendante, ce plateau développe un environnement de travail qualitatif alliant visibilité, fonctionnalité et confort. Sa vitrine linéaire de 4 mètres constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image ou accueillir leur clientèle dans des conditions privilégiées. Les locaux, en très bon état d'usage, offrent des espaces de travail agréables bénéficiant d'un cloisonnement vitré favorisant la transparence et la diffusion de la lumière naturelle. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir une activité recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives en vigueur et du capacitaire souhaité. Conçus pour répondre aux standards actuels des entreprises, les bureaux disposent d'une connexion fibre optique, d'un réseau informatique complet avec câblage RJ45, baie de brassage et plinthes techniques permettant une grande flexibilité d'aménagement. Une cuisine aménagée ainsi que de nombreux points d'eau viennent compléter les prestations afin d'offrir un cadre de travail particulièrement confortable au quotidien. Une réserve privative de 21 m² en sous-sol accompagne le bien et représente une solution idéale pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. À proximité immédiate des stations Wagram, Pereire et de nombreux commerces et services, cette adresse offre un environnement professionnel dynamique, facilement accessible en transports en commun comme en voiture. Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant implanter son siège social, un cabinet d'avocats, une profession libérale, une agence de communication, un cabinet de conseil, une entreprise de services ou un showroom recherchant une implantation valorisante au sein de l'un des secteurs les plus prisés du 17? arrondissement. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Edouard Saury. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès indépendant sur rue - Accessibilité pour personnes à mobilité réduite - Possibilité ERP - Vitrine linéaire de 4,00 m - Fibre optique - Plinthes techniques pour câblage informatique - Câblage RJ45 - Baie de brassage - Chauffage individuel électrique - Bureaux en bon état - Cloisonnement vitré - Lumière zénithale - Cuisine aménagée - Nombreux points d'eau - Sanitaire privatif - Réserve en sous-sol de 21 m²