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Small Business Complex 620 E Beale St 2 527 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kingman, AZ 86401 733 785 $ CAD (290,38 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beale Street Office Complex is a multi-tenant commercial investment encompassing three versatile properties with redevelopment potential.
- Discover a unique multi-tenant space with character at the small business units, showcasing a high-occupancy rate.
- Rear private office space with dedicated parking offers added convenience and is ideal for small businesses or rental investments.
- In the heart of Downtown Kingman, walkable to dining, shopping, entertainment, and residential neighborhoods.
- Direct access to Interstate 40 and the Kingman Train and Amtrak station provides connections throughout AZ, NV, and CA.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux et 7 petites unités
La maison Kayser (vers 1940), 616, rue Beale, avec une grande entrée, une réunion et un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de stockage. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400$ par mois.
Les anciennes « Chinese Houses » (vers 1920), 620, rue Beale (cheminots à l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : env. 1318 pi. Chacun louait en moyenne 340$ par mois.
La maison Kayser (vers 1940), 616, rue Beale, avec une grande entrée, une réunion et un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de stockage. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400$ par mois.
Les anciennes « Chinese Houses » (vers 1920), 620, rue Beale (cheminots à l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : env. 1318 pi. Chacun louait en moyenne 340$ par mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 117 $
|
26,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 117 $
|
26,96 $
|
| Taxes |
3 025 $
|
1,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 155 $
|
5,60 $
|
| Total des dépenses |
17 180 $
|
6,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 937 $
|
20,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 117 $ |
| Annuel par pi² | 26,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 117 $ |
| Annuel par pi² | 26,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 155 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 180 $ |
| Annuel par pi² | 6,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 937 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 527 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
733 785 $ CAD
Prix par pi²
290,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,94%
Revenu net d’exploitation
50 937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 527 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2 - Entreprises communautaires
Stationnement
6 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Affichage
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Separate list on demand
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Bail net
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Separate list on demand | Services administratifs et de soutien | - | - | Bail net | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
2 409
19 870
35 846
2024 Population
2 206
18 501
34 279
Croissance démographique '20-'24
-8,4%
-6,9%
-4,4%
2020 Ménages
979
8 065
14 486
2024 Ménages
883
7 501
13 839
Croissance des foyers '20-'24
-9,8%
-7,0%
-4,5%
Âge moyen
43
43
44
Revenu médian par ménage
35 714 $
45 921 $
50 379 $
Employés de jour
2 780
13 546
18 167
Total des entreprises
314
1 684
2 257
Diplôme collégial et diplôme supérieur
14%
16%
20%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
168 239 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
270 263 $ CAD (2026)
Évaluation totale
438 502 $ CAD (2026)
Impôts annuels
3 025 $ CAD (1,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 26
VIDÉOS
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Présenté par
Fleischmann AZ Investment Corporation
Small Business Complex | 620 E Beale St
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