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620 Missouri 25 2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dexter, MO 63841
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Faits saillants
- Recently remodeled commercial building ready for immediate occupancy.
- Highly visible location on State Highway 25.
- Includes private offices providing administrative flexibility.
- Generous 2.5-acre site provides substantial outdoor space.
- Interior features a large open area suitable for retail or showroom use.
- Potential drop lot opportunity, subject to applicable approvals.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 450 pi² | Négociable | 30,39 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 74 460 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,450 SF REMODELED COMMERCIAL BUILDING ON 2.5 ACRES — READY FOR YOUR BUSINESS! Versatile commercial opportunity on State Highway 25 in Dexter, MO. Formerly operated as a used car lot, this property offers a recently remodeled building and approximately 2.5 acres of land, providing a combination of usable indoor space and substantial outdoor area that is increasingly difficult to find. The 2,450 SF building has been recently remodeled inside and out and is ready for immediate occupancy. The interior features a large open area that can function as retail or showroom space or be configured to fit a variety of business needs. The building also includes 2–3 private offices, providing flexibility for administrative, sales or professional functions. The real advantage is the acreage. The large 2.5-acre site provides room for customer parking, inventory, vehicles, equipment, trailers, fleet parking, outdoor storage or other permitted uses. The property could be particularly attractive to contractors, construction companies, landscapers, equipment businesses, automotive-related users, trucking and logistics operations, service companies and businesses needing a potential drop lot. With its Highway 25 location, remodeled building and generous outdoor space, this property offers an unusually flexible leasing opportunity for a business that needs both a professional commercial building and room to operate outside. Bring your business concept and explore the possibilities. The building is ready, the space is flexible and the acreage gives you room to grow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plan ouvert
- Recently remodeled inside and out.
- Large open area for retail or showroom.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
Located along State Highway 25 in Dexter, Missouri, this property offers excellent visibility and convenient access for a wide variety of commercial, retail, service and industrial-oriented users. The property is positioned on a major transportation corridor serving Dexter and the surrounding Southeast Missouri area, providing convenient access for customers, employees, contractors and commercial vehicles. The property is also ideally suited for businesses that need more than just a building. With approximately 2.5 acres, the site provides substantial outdoor space for vehicle parking, equipment storage, fleet operations, inventory, materials or other permitted outdoor uses. Its location along Highway 25 provides a strong combination of accessibility, visibility and usable land, making this a versatile commercial property for businesses ranging from retail and professional services to contractors, equipment-related businesses, automotive uses, fleet operations and outdoor storage.
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