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620 N Jefferies Blvd 2 874 pi² Commerce de détail Immeuble Walterboro, SC 29488 3 730 025 $ CAD (1 297,85 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive 20-Year NNN Lease with Annual Escalations
- Large Franchisee - 115-unit Operator
- 3.0x EBITDAR Ratio since 225 Remodel
Résumé de l'annonce
Newly remodeled Wendy's located on N. Jefferies Boulevard in Walterboro, the county seat of Colleton County. The site benefits from roughly 16,900 vehicles per day, a position across from the city and county government complex, and established national co-tenants including McDonald's, Hardee's, Belk and Tractor Supply.
The property is held on an absolute NNN lease with 20 years of term remaining through April 2046, followed by three five-year renewal options and no landlord responsibilities. Rent increases 1.5% annually, rising from $160,977 to $213,609 over the term. The lease is guaranteed by Carolina Restaurant Group, a 115-unit Wendy's franchisee.
The building was fully remodeled in 2025, and the unit has maintained 3.0x EBITDAR-to-rent coverage since the remodel.
The property is held on an absolute NNN lease with 20 years of term remaining through April 2046, followed by three five-year renewal options and no landlord responsibilities. Rent increases 1.5% annually, rising from $160,977 to $213,609 over the term. The lease is guaranteed by Carolina Restaurant Group, a 115-unit Wendy's franchisee.
The building was fully remodeled in 2025, and the unit has maintained 3.0x EBITDAR-to-rent coverage since the remodel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 874 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2025
Prix
3 730 025 $ CAD
Prix par pi²
1 297,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
223 801 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
UD
Commodités
- Accès 24 heures
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-07-00-083 | Évaluation des bâtiments | 1 285 010 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 243 110 $ CAD | Évaluation totale | 1 528 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-07-00-083
Évaluation du terrain
243 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 285 010 $ CAD
Évaluation totale
1 528 120 $ CAD
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Présenté par
620 N Jefferies Blvd
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