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620 NW 16th Ave 12 120 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gainesville, FL 32601
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Faits saillants
- Freestanding 12,120 SF commercial building with highly adaptable open floor plan.
- Excellent location minutes from the University of Florida with strong surrounding activity and population density
- Approx. 40 on-site parking spaces — well suited for indoor recreation and high-traffic uses
- New U6 zoning allowing a wide range of uses including retail, indoor recreation, experiential concepts, restaurant, and office, medical, education.
- Ownership open to flexible terms and build-out considerations for qualified tenants.
- Distinctive exterior featuring a professionally commissioned mural creating a unique branding opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 120 pi² | 1-5 ans | 15,58 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 188 889 $ CAD/an 15 741 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PROPERTY HIGHLIGHTS For Lease or For Sale Highly flexible, open-span floor plan suitable for a wide range of commercial and experiential uses including indoor recreation. New U6 zoning significantly expands permitted uses, enhancing long-term value and marketability Single-story configuration allows efficient layouts, easy access, and broad adaptability Professionally commissioned exterior mural by a recognized artist — strong identity and visual presence Freestanding building with excellent street exposure and signage opportunities Ample on-site parking (40 spaces) — a notable advantage for indoor recreation, retail, or service uses Adaptable interior ideal for creative buildouts, training, or customer-focused operations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Professional Mural, Spacious Interiors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 120 pi² | Superficie commerciale brute | 13 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 512 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ownership open to flexible terms and build-out considerations for qualified tenants. This 12,120 SF freestanding commercial building offers a rare opportunity to lease a highly adaptable space in one of Gainesville’s most active and evolving areas. The building features a large open floor plan, ample parking, and a distinctive exterior enhanced by a professionally designed mural, creating a strong visual and branding opportunity. The recently implemented U6 zoning unlocks a wide variety of permitted uses, including indoor recreation, experiential concepts, retail, restaurant, office, and service-oriented businesses. The building’s layout and site characteristics are particularly well-suited for indoor recreation and customer-focused uses while remaining flexible enough to accommodate more traditional commercial tenants. Offered at $11.00/SF NNN, this property represents a compelling leasing opportunity for operators seeking scale, visibility, zoning flexibility, and proximity to the University of Florida.
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620 NW 16th Ave
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