620 Route 32 7 616 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Uncasville, CT 06382 1 675 104 $ CAD (219,95 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Espace Commercial Polyvalent à Louer | Corridor Rogers Ave – Montville, CT Cet espace commercial flexible, actuellement exploité comme une salle de sport, offre une large gamme d’utilisations potentielles, notamment pour le fitness, le médical, la physiothérapie ou des bureaux professionnels. L’aménagement existant comprend des vestiaires, deux demi-salles de bain, une zone de réception et un espace ouvert adaptable à diverses configurations. L’unité est équipée de chauffage central et de climatisation pour un confort tout au long de l’année. Pour les exploitants de salles de sport, l’équipement de gym actuel pourrait être disponible à l’achat directement auprès du locataire existant, offrant une opportunité clé en main. L’espace peut également être agrandi et combiné avec des suites adjacentes pour atteindre jusqu’à ±4 420 pieds carrés d’espace contigu. Situé le long du corridor très fréquenté de la Route 32, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’opportunités de signalisation et d’un accès pratique à l’I-395, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises orientées vers la clientèle ou des destinations spécifiques. Parmi les employeurs à proximité figurent Mohegan Sun, Electric Boat et l’Hôpital Backus, contribuant à un flux constant de professionnels et de résidents dans la région. Un stationnement sur place en abondance et des locataires professionnels voisins font de cet espace un excellent choix pour une entreprise en croissance cherchant un emplacement visible et accessible à Montville.

620 Norwich–New London Turnpike | Montville, CT Cette suite de bureau médical au rez-de-chaussée de ±1 650 pi² offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé ou autres utilisateurs professionnels à la recherche d’un espace visible, accessible et prêt à emménager le long du corridor très fréquenté de la Route 32. L’aménagement actuel comprend une réception accueillante avec une salle d’attente, cinq bureaux privés/salles d’examen et une salle de bain complète, ce qui en fait un espace idéal pour des activités médicales, thérapeutiques ou des bureaux professionnels. L’espace est en excellent état et peut facilement être adapté pour répondre aux besoins de divers usages professionnels. Pour les utilisateurs ayant besoin de plus d’espace, une superficie supplémentaire contiguë est disponible, permettant une expansion jusqu’à un total de ±4 420 pi². Le bâtiment est également actuellement en vente, offrant une opportunité pour un utilisateur-propriétaire de louer maintenant et d’acheter plus tard. Idéalement situé à quelques minutes de l’I-395, de Norwich et de Mohegan Sun, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un stationnement sur place en abondance et d’un environnement professionnel entouré d’autres locataires axés sur les soins de santé et les services.

620 Norwich–New London Turnpike | Montville, CT Situé dans un immeuble professionnel moderne et bien entretenu le long du corridor très fréquenté de la Route 32, ce bureau de ±1 190 pi² au deuxième étage offre une excellente opportunité pour les utilisateurs médicaux, de bien-être ou professionnels à la recherche d’un espace prêt à emménager dans un emplacement de choix à Montville. La disposition actuelle comprend six bureaux privés ou salles de traitement, deux salles de bain et une cuisine/espace de pause, offrant une configuration efficace et flexible pour une variété d’utilisations professionnelles ou cliniques. L’espace bénéficie du chauffage central et de la climatisation, d’une lumière naturelle abondante et d’un stationnement sur place avec un accès facile pour les clients et le personnel. Pour les locataires nécessitant plus d’espace, cette suite peut être combinée avec des zones adjacentes pour atteindre jusqu’à ±4 420 pi² d’espace contigu. L’immeuble est également offert à la vente, créant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser à la fois l’occupation et un potentiel d’investissement à long terme. Situé à quelques minutes de l’I-395, de Norwich et de Mohegan Sun, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité pratique et une proximité avec des employeurs majeurs, y compris des entreprises de soins de santé et de services.