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620 S E St 21 977 pi² Local d'activités Immeuble San Bernardino, CA 92415 7 170 436 $ CAD (326,27 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- single government tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
-Newly renovated mix-use building on San Bernardino's highly traveled SE street, with high exposure and signage;
-New roof with 12 years warranty;
-Located in one of the fastest growing areas of southern California, and anchored by two fast food restaurants (Arby’s, and El Pollo Loco) offering high foot traffic and an established customer base;
-The building offers 21,977 square feet of commercial space, with over 18-foot ceilings;
-Single-Tenant County of San Bernardino Investment. Premier Credit Tenant;
-Long-Term Operating History. Proven Location: The County has occupied this site since 2001 (24-year operating history);
-Ideal 1031 Replacement Property: Very rare government secured lease;
-The County of San Bernardino Has an AA+ Credit Rating From Standard & Poors (S&P) and AAA Credit Rating From Fitch
-E-Commerce, Internet Resistant Tenant: Government services offer stability in the face of growing online sales
-4 Years Remaining and two more renew; 24-Year Operating History
-New roof with 12 years warranty;
-Located in one of the fastest growing areas of southern California, and anchored by two fast food restaurants (Arby’s, and El Pollo Loco) offering high foot traffic and an established customer base;
-The building offers 21,977 square feet of commercial space, with over 18-foot ceilings;
-Single-Tenant County of San Bernardino Investment. Premier Credit Tenant;
-Long-Term Operating History. Proven Location: The County has occupied this site since 2001 (24-year operating history);
-Ideal 1031 Replacement Property: Very rare government secured lease;
-The County of San Bernardino Has an AA+ Credit Rating From Standard & Poors (S&P) and AAA Credit Rating From Fitch
-E-Commerce, Internet Resistant Tenant: Government services offer stability in the face of growing online sales
-4 Years Remaining and two more renew; 24-Year Operating History
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 170 436 $ CAD | Taille du lot | 1,56 AC |
| Prix par pi² | 326,27 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 977 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Année de construction | 1988 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CG-1 - Le zonage commercial général permet la création de plusieurs types d'entreprises, y compris les bureaux, les épiceries, les services flexibles et les entreprises à usage multiple. | ||
| Prix | 7 170 436 $ CAD |
| Prix par pi² | 326,27 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 977 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CG-1 - Le zonage commercial général permet la création de plusieurs types d'entreprises, y compris les bureaux, les épiceries, les services flexibles et les entreprises à usage multiple. |
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- County of San Bernardino
- Administration publique
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| County of San Bernardino | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0136-501-22 | Évaluation totale | 4 762 974 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 622 388 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 140 586 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0136-501-22
Évaluation du terrain
1 622 388 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 140 586 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 762 974 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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