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620 Building 620 S Third St 81 374 pi² Bureau Immeuble Louisville, KY 40202 5 395 221 $ CAD (66,30 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This bank-owned, commercial property is a rare opportunity to acquire a historic asset in Downtown Louisville, KY. It is priced at a significant discount to appraised value and replacement cost. Located on South Third Street, the building is steps from major redevelopment projects and is perfectly suited for adaptive reuse — whether for office, residential, hospitality, or mixed-use.
Constructed circa 1905, the property offers more than 81,000 + square feet of existing space, blending traditional office layouts with distinctive historic features and a multifamily component. It’s a compelling opportunity for investors or developers to capitalize on current momentum in the downtown submarket.
With its bank-owned status, this asset offers an accelerated acquisition path and strong upside potential for buyers seeking value and vision. Located in a district undergoing major revitalization, it’s one of Louisville’s premier urban investment opportunities
Bank-Owned – below-market pricing
81,000 SF of flexible, mixed-use space
Historic structure with original character, built c. 1905
Ideal for owner-users, adaptive reuse, or redevelopment
Potential eligibility for Historic Tax Credits
Walkable to ample parking, downtown housing, and JCTC’s $90M+ campus investment
Constructed circa 1905, the property offers more than 81,000 + square feet of existing space, blending traditional office layouts with distinctive historic features and a multifamily component. It’s a compelling opportunity for investors or developers to capitalize on current momentum in the downtown submarket.
With its bank-owned status, this asset offers an accelerated acquisition path and strong upside potential for buyers seeking value and vision. Located in a district undergoing major revitalization, it’s one of Louisville’s premier urban investment opportunities
Bank-Owned – below-market pricing
81,000 SF of flexible, mixed-use space
Historic structure with original character, built c. 1905
Ideal for owner-users, adaptive reuse, or redevelopment
Potential eligibility for Historic Tax Credits
Walkable to ample parking, downtown housing, and JCTC’s $90M+ campus investment
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
81 374 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/1994
Prix
5 395 221 $ CAD
Prix par pi²
66,30 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
13 562 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,17
Taille du lot
0,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
10 places (0,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013K01420000 | Évaluation des bâtiments | 8 599 543 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 781 177 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 10 380 720 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013K01420000
Évaluation du terrain
1 781 177 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
8 599 543 $ CAD (2024)
Évaluation totale
10 380 720 $ CAD (2024)
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