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Large-Scale Value-Add Industrial Redev. Play 620 Spring St 552 000 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne North Dighton, MA 02764
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 620 Spring Street presents a historic mill complex with warehouse and manufacturing buildings totaling 552,720 square feet on 33.75 acres.
- Rare opportunity to redevelop this expansive site, offering investors and developers multiple paths to create value.
- 10-mile radius has a total labor force of 117,763, and a total population of 207,624, with nearly 30% residing in renter-friendly households.
- Prime location just minutes from Route 24, with easy access to Boston (40 mi) and Providence (18 mi) between Interstates 495 and 195.
- Subdivision for multiple tenants enables repositioning as modern industrial, or a teardown for affordable housing with vacant land.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
620 Spring Street presents an unparalleled investment opportunity in North Dighton, Massachusetts. The historic mill site boasts a vast 552,000 square feet of versatile space and is partially occupied by tenants at will, providing immediate rental income with the potential for substantial growth. There is 80,000 square feet dedicated to office space, and the remaining 472,000 square feet is configured for industrial warehouse use. Situated at the corner of Spring Street and Warner Boulevard on 33.75 acres, the property offers monument signage, multiple points of ingress, and approximately 541 surface parking spaces. In addition to abundant office space, the facility specifications and features include 10 dock doors, a 28-foot clear height, and an ESFR sprinkler system.
This property offers endless possibilities for repositioning with CapEx invested into the 1925-built industrial site, or an experienced developer can pursue approving plans for redevelopment for low-income housing with extra green space. This is a one-of-a-kind opportunity to acquire one of the largest single-site multifaceted opportunities in the region.
620 Spring Street is 18 miles east of Providence, Rhode Island, with strategic access to Highway 44 and Route 24. Interstates 495, 195, and 95 are conveniently located for further regional accessibility. The Massachusetts Bay Transportation Authority's commuter rail stops at East Taunton Station, 9 miles away, with service to Boston — a 70-minute commute. Morton Hospital - Brown University Health is 4 miles away, and Rhode Island T.F. Green International Airport is 25 miles away. The 10-mile population of 211,140 sees a stable and affluent power with the average household income surpassing $110,200 and an annual spending of more than $2.9 billion.
Investors don't miss this rare chance to transform a piece of industrial history into a thriving commercial hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This property offers endless possibilities for repositioning with CapEx invested into the 1925-built industrial site, or an experienced developer can pursue approving plans for redevelopment for low-income housing with extra green space. This is a one-of-a-kind opportunity to acquire one of the largest single-site multifaceted opportunities in the region.
620 Spring Street is 18 miles east of Providence, Rhode Island, with strategic access to Highway 44 and Route 24. Interstates 495, 195, and 95 are conveniently located for further regional accessibility. The Massachusetts Bay Transportation Authority's commuter rail stops at East Taunton Station, 9 miles away, with service to Boston — a 70-minute commute. Morton Hospital - Brown University Health is 4 miles away, and Rhode Island T.F. Green International Airport is 25 miles away. The 10-mile population of 211,140 sees a stable and affluent power with the average household income surpassing $110,200 and an annual spending of more than $2.9 billion.
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VISITES 3D MATTERPORT
3D Tour of the 1st Floor Office
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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 552 000 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1925/1988 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Taille du lot | 33,75 AC | Numéro de lot | DIGH-000004-000170 |
| Zonage | I - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 33,75 AC |
| Aire du bâtiment louable | 552 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Zonage | I - Industriel |
| Numéro de lot | DIGH-000004-000170 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Boston
694 583
40
0 h 54 m
New York
8 398 748
191
4 h 18 m
Philadelphia
1 584 138
287
6 h 6 m
Baltimore
602 495
385
8 h 0 m
Washington
702 455
419
8 h 47 m
Virginia Beach
450 189
543
11 h 42 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
207 624
Effectif total
117 763
Taux de chômage
3,38%
Revenu médian par ménage
$89,669
Employés de l’entrepôt
18 067
Enseignement secondaire ou supérieur
90,00%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Aaron Huntley,
Vice President
As Vice President at Horvath & Tremblay, Massachusetts, Aaron Huntley drives strategic growth and operational excellence. He focuses on delivering client success through tailored financial solutions and industry expertise. With a strong background in leadership and market analysis, Aaron helps navigate the evolving real estate landscape. Aaron's goal is to foster innovation and long-term value in every client relationship.
Brian Nadler,
Senior Vice President
Brian Nadler s'est joint à SRS en 2020 avec plus de 16 ans d'expérience dans la restauration et l'immobilier au détail dans toute la Nouvelle-Angleterre, plus récemment chez National Commercial Brokers. Ayant négocié plus de 500 transactions de location, de vente et de disposition, Brian entretient de solides relations avec les locataires et les clients sur les marchés de Boston et de la Nouvelle-Angleterre. Brian a notamment dirigé des déploiements pour Chipotle, Noodles & Co., SuperCuts, T-Mobile, Sprint, BJ's Restaurant and Brewhouse, Panda Express, Wahlburgers et Wing Stop. Les nombreux projets complexes d'aliénation gérés par Brian comprenaient la vente des actifs de Friendly Ice Cream, Staples, Best Buy, Radio Shack, Walgreens et CVS. Brian a également travaillé avec de nombreux propriétaires notables, dont Cole Capital, Spirit Realty, Linear Retail, Atlantic Holdings, Charles River Capital et Atlantic Tambone.
Brian est diplômé du Juniata College de Huntingdon, en Pennsylvanie, et est impliqué au sein de la CFPI. Il redonne à sa communauté par le biais d'organisations vouées à l'insécurité alimentaire à travers le pays, telles que Feeding America, la plus grande organisation nationale de lutte contre la faim au pays, ainsi que MAZON, une organisation nationale de défense des droits qui œuvre pour éradiquer la faim chez les personnes de toutes confessions et origines aux États-Unis et en Israël. À l'échelle locale, Brian a été commissaire du parc et des loisirs Needham pendant six ans et soutient activement le Conseil communautaire de Needham, un organisme qui soutient les personnes de la communauté qui ont des besoins sociaux, éducatifs ou de santé sous-satisfaits.
Brian est diplômé du Juniata College de Huntingdon, en Pennsylvanie, et est impliqué au sein de la CFPI. Il redonne à sa communauté par le biais d'organisations vouées à l'insécurité alimentaire à travers le pays, telles que Feeding America, la plus grande organisation nationale de lutte contre la faim au pays, ainsi que MAZON, une organisation nationale de défense des droits qui œuvre pour éradiquer la faim chez les personnes de toutes confessions et origines aux États-Unis et en Israël. À l'échelle locale, Brian a été commissaire du parc et des loisirs Needham pendant six ans et soutient activement le Conseil communautaire de Needham, un organisme qui soutient les personnes de la communauté qui ont des besoins sociaux, éducatifs ou de santé sous-satisfaits.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Taylor Cunningham
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Entreprise non fournie
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