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620 Union St 3 600 pi² Industriel Immeuble Dunedin, FL 34698 1 300 901 $ CAD (361,36 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This renovated light industrial property offers a highly functional layout with professional office space positioned at the front of the building and a versatile warehouse component in the rear. The total building area is approximately 3,600 square feet, thoughtfully configured to support a wide range of business operations. Located within the Neighborhood Business District of Dunedin, the property benefits from flexible zoning that allows for numerous commercial uses, subject to city approval. Its proximity to downtown makes it especially appealing, with the ability to bike or walk to restaurants, shops, and services. Visibility and accessibility are enhanced by steady traffic along Union Street. The front office area features dual entry points, creating the potential for an owner occupant to utilize part of the space while leasing the remaining portion. The warehouse area supports operational needs such as storage, light manufacturing, or contractor use. The building has been well maintained and improved, including the installation of a new TPO roof in 2023. The property is currently leased to a tenant on a five year term, approximately halfway through the lease, with a potential two year extension available. This provides immediate income with longer term flexibility for future use or repositioning. Opportunities combining office and warehouse space in this location are limited, making this a compelling option for investors or future owner users seeking a foothold in one of Dunedin’s most desirable commercial corridors.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 300 901 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Prix par pi² | 361,36 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 600 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Option du bail | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Zonage | NB - Entreprise de quartier, fabrication légère. Commercial, commerce de détail, médical, restaurants, dépanneurs, terrains permettent 15 unités résidentielles par acre. | ||
| Prix | 1 300 901 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Zonage | NB - Entreprise de quartier, fabrication légère. Commercial, commerce de détail, médical, restaurants, dépanneurs, terrains permettent 15 unités résidentielles par acre. |
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-28-15-21060-000-1080 | Évaluation des bâtiments | 548 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 386 $ CAD | Évaluation totale | 841 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-28-15-21060-000-1080
Évaluation du terrain
293 386 $ CAD
Évaluation des bâtiments
548 419 $ CAD
Évaluation totale
841 806 $ CAD
1 de 43
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
620 Union St
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