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Waverly Point Plaza 620 Waverly Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Patchogue, NY 11772
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste K + L | 2 200 pi² | 8’ - 10’ | 1-10 ans | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 63 964 $ CAD/an 5 330 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste K + L
Shell space on second floor. Elevator access to unit. This property is posited perfectly between Nicholls Road and sunrise highway.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic
- Accès routier facile à l'autoroute Sunrise et au chemin Nicholas
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ballroom Factory Dance Studio
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- Huntington Learning Center
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- Waverly Martial Arts Ltd
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ballroom Factory Dance Studio | Services | - | - |
| Huntington Learning Center | Services éducatifs | - | - |
| Waverly Martial Arts Ltd | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 6,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux espaces disponibles à la location à Patchogue.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pride Offices LLC,
Waverly Point Plaza | 620 Waverly Ave
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