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6200 Aurora Ave
Urbandale, IA 50322
Merle Hay Centre · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction extérieure : Acier et maçonnerie
- Stationnement : Estimation de 741 places (4,71 places par 1 000 SF)
- Zones communes : Salles de conférence partagées, salle de conditionnement physique, coin cuisinette/salle de repos et toilettes partout.
- Taxes : 236 632 $/année (1,51 $/SF)
- Gestion immobilière : Knapp Properties
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux de six étages à vendre à Urbandale, dans l'Iowa, comprend 157 488 pieds carrés d'espace commercial. Le Centre Merle Hay offre une occasion d'investissement attrayante, dont le prix est nettement inférieur au coût de remplacement. Il offre des options de location aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux professionnels avec des conditions de location avantageuses. Les plans d'étage spacieux et polyvalents permettent une personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. De plus, la propriété bénéficie d'un accès aux principales voies de transport et est située à côté du centre commercial Merle Hay, dans une zone commerciale et commerciale bien établie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
157 488 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
4 824 925 $ CAD
Prix par pi²
30,64 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
26 248 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
9,88 AC
Zonage
C-O - Bureau
Stationnement
741 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312-02103002000 | Évaluation des bâtiments | 1 949 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 566 850 $ CAD | Évaluation totale | 5 516 175 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312-02103002000
Évaluation du terrain
3 566 850 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 949 325 $ CAD
Évaluation totale
5 516 175 $ CAD
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