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6200 N Dale Mabry Hwy 35 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tampa, FL 33614
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FAITS SAILLANTS
- Une propriété commerciale de 35 220 pieds carrés située le long du corridor le plus achalé de Tampa, offrant une visibilité et un accès inégalés, constitue une excellente occasion d'investissement.
- Deux structures reliées offrent de l'espace pour une multitude d'utilisations avec 20 000 pi2 à l'avant et 15 220 pi2 à l'arrière avec des plafonds de 15 à 40 pieds carrés.
- Le zonage commercial général (GC) prend en charge un large éventail d'applications, du commerce de détail et des bureaux aux installations médicales, ce qui en renforce la flexibilité.
- Des rénovations importantes en 2012 et 2021, ainsi que de nouvelles toitures éconergétiques ajoutées en 2021 et 2023, font de cette propriété un atout moderne et durable.
- Dans un marché de dépenses robuste, le 6200 N Dale Mabry Highway affiche des dépenses de consommation annuelles de 1,1 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
- La forte démographie de Northwest Tampa et ses faibles taux d'inoccupation en font un endroit idéal pour les investisseurs qui recherchent une croissance de revenus à long terme avec accessibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 35 220 pi² | 15’ - 44’ | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The front 20,000 SF space has 15 feet of ceiling clearance. The back 15,220 SF has 44 feet of ceiling clearance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 15’ - 44’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 220 pi² | Superficie commerciale brute | 35 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 35 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 220 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale exceptionnelle de 35 220 pieds carrés située au 6200 N Dale Mabry Highway à Tampa représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à s'étendre dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Disponible à la fois à la location et à la vente, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour diverses utilisations commerciales. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 et 2021, et des toitures éconergétiques ont été ajoutées en 2021 et 2023. Le 6200 N Dale Mabry Highway se compose de deux structures reliées : une zone avant de 20 000 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds de haut et un espace attenant de 15 220 pieds carrés avec des plafonds de 40 pieds de haut, tous impeccablement entretenus au fil des ans. Soutenant actuellement les opérations de bureau, d'entrepôt et de traitement des commandes, il comprend également un impressionnant salon exécutif pour les locataires ou les clients. Positionnée le long du corridor le plus achalandé de Tampa, avec un nombre quotidien de 65 000 véhicules, la propriété assure une visibilité et une accessibilité maximales. Situé à seulement 3,9 milles de l'aéroport international de Tampa (TPA), il est entouré d'un marché de consommation florissant avec des dépenses annuelles de plus de 1,1 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles, ce qui en fait un choix idéal pour une gamme d'entreprises commerciales. Zone commerciale générale (GC), cette propriété offre des possibilités infinies pour les espaces commerciaux, les bureaux, les concessionnaires automobiles, les installations médicales et plus encore. Il dispose également d'un grand parking et se trouve à l'extérieur des zones inondables, ce qui ajoute de la valeur pour les acheteurs et les locataires. La forte démographie de la région, les taux d'inoccupation serrés et la hausse des loyers des commerces de détail depuis cinq ans accroissent le potentiel de revenus, ce qui en fait une occasion d'investissement ou de location très attrayante. La propriété a maximisé le potentiel de l'espace, mais elle est maintenant en train de passer à une installation plus grande pour soutenir une croissance continue. Ce déménagement ouvre d'importantes possibilités de nouvelle propriété ou de location dans un emplacement privilégié. Pour les demandes de location ou d'achat, les parties intéressées doivent soumettre des offres par courriel dans un format simple lettre d'intention. Des visites privées sont disponibles pour les acheteurs et les locataires qualifiés. Une commission d'agent de l'acheteur est disponible. Aucune demande de renseignements sur les agents d'inscription.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORD-OUEST DE TAMPA
Le marché de détail du nord-ouest de Tampa est l'un des plus importants de la région de Tampa et attire une forte demande au détail des nœuds denses de population. Une grande partie du commerce de détail de la région est située le long de la route Dale Mabry, l'une des routes nord-sud les plus fréquentées de Tampa. La région englobe certains des quartiers résidentiels les plus établis de Tampa, dont Citrus Park, Carrollwood et Cheval.
La région est également l'une des plus riches de la région, avec un revenu médian élevé des ménages et une proportion de diplômés collégiaux. Les données démographiques favorables alimentent l'augmentation des dépenses de consommation, ce qui se traduit par une forte demande constante au détail.
La construction de nouveaux commerces de détail est rare dans le nord-ouest de Tampa, car la région est l'une des plus densément bâties de la région de Tampa. La plupart des nouvelles constructions ont lieu dans la partie nord, près du comté de Pasco, dans des régions comme Keystone ou Odessa.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6200 N Dale Mabry Hwy
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