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Pacific Business Park 6200 S Pecos Rd 4 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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FAITS SAILLANTS
- Espace d'extrémité de premier ordre offrant une grande visibilité et pouvant être utilisé comme espace flexible, salle d'exposition ou bureau
- Excellente façade sur Pecos Rd. qui voit plus de ±27 100 véhicules par jour
- Pylône de signalisation disponible pour le futur locataire.
- Idéalement situé juste au nord de l'intersection à fort trafic de Sunset Rd. et Pecos Rd. au cœur du sous-marché de l'aéroport
- L'emplacement offre un accès facile à l'aéroport international Harry Reid, US-95, I-15, CC 215 et le Strip de Las Vegas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 4 022 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 83 460 $ CAD/an 6 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6235 S Pecos Rd - 1er étage - ste 108
Open retail / showroom opportunity. Newly remodeled space with high ceilings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Adrenaline Martial Arts
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- The Point Ministries
- Information
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- VG Patisserie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adrenaline Martial Arts | Services éducatifs | - | - |
| Aged in Oak Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
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| Slice Catering | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Point Ministries | Information | - | - |
| VG Patisserie | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace d'extrémité de choix offrant une grande visibilité et pouvant être utilisé comme espace flexible, salle d'exposition ou bureau. Cet immeuble à locataires multiples est situé au centre et offre un accès facile à l'aéroport international Harry Reid et aux autoroutes US-95, CC-215 et I-15. La propriété en question se trouve le long du chemin Pecos, qui accueille plus de 27 100 véhicules par jour et est stratégiquement située à proximité du Strip de Las Vegas et de l'Université de Las Vegas Nevada. L'actif dessert une population de ±413 118 résidents vivant dans un rayon de 5 milles et dont le revenu moyen des ménages est de ±88 973$.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Business Park | 6200 S Pecos Rd
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