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6200 University Ave 6 580 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar Falls, IA 50613 1 405 994 $ CAD (213,68 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN lease structure with tenant responsible for roof, parking lot, HVAC, taxes, insurance, and maintenance
- Located within Cedar Falls' dominant retail corridor anchored by major national retailers
- Major intersection location with combined traffic count of 42,000 cars per day
- Brand new renewal exercised in April 2026 bringing remaining lease term to slightly more than 5 years
- Within 2 miles of University of Northern Iowa with approximately 10,000 students
- Advance Auto Parts operates more than 4,000 locations across North America
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
1 405 994 $ CAD
Prix par pi²
213,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
89 281 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,43 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
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- -
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8913-18-355-005 | Évaluation des bâtiments | 765 464 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 529 032 $ CAD | Évaluation totale | 1 294 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8913-18-355-005
Évaluation du terrain
529 032 $ CAD
Évaluation des bâtiments
765 464 $ CAD
Évaluation totale
1 294 496 $ CAD
Contacts
-
Ryan Fitzgibbons -
Joe Polak -
Conrad Sarreal -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
6200 University Ave
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