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6201-6209 Montgomery Rd 1 822 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45213
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location in the heart of Pleasant Ridge Business District
- Fully renovated building with new façade, windows and modern systems
- Shell form – ready for your custom build-out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6201 & 6205 | 1 822 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 45 420 $ CAD/an 3 785 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 6201 & 6205
Unit 6201 & 6205: 1,822 SF in shell form. Ideal for boutique retail, café, studio, or creative office use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Easy access to I-71, Oakley and Kennedy Heights
- Excellent visibility, signage and walkability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hair Plus | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 822 pi² | Superficie commerciale brute | 6 509 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 822 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 509 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bring your vision to life in this 1,822 SF corner retail space at one of Pleasant Ridge’s most dynamic intersections. Fully renovated inside and out, the building blends historic charm with modern upgrades, offering timeless character and updated systems throughout. This high-visibility corner location delivers outstanding street exposure, foot traffic, and a prime presence in one of Cincinnati’s most walkable and desirable neighborhoods. The suite is delivered in shell condition, providing a clean slate to create a custom space tailored to your business — ideal for boutique retail, café, restaurant, or creative studio use. Surrounded by neighborhood favorites such as Nine Giant Brewery and The Overlook Lodge, this location perfectly combines walkability, community energy, and modern convenience. Join the vibrant energy of Pleasant Ridge, where local businesses, dining, and culture come together to create a thriving neighborhood experience.
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6201-6209 Montgomery Rd
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