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6201 Blair Rd NW 10 492 pi² Industriel Immeuble Washington, DC 20011 3 807 375 $ CAD (362,88 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal Owner-User Opportunity | Delivered 100% Vacant at Closing
Street Frontage of 113’6” | Ceiling Heights up to 18'9" | 1 At-Grade Rear Loading Dock
New TPO Roof Installed in 2017 | Includes 20-Year Transferrable Warranty

8,992 SF of 1st-Level Space & 1,500-SF Mezzanine Level
PDR-1 By-Right Uses Include Manufacturing, Food & Beverage Production, Creative Office, & More
Significant Development Potential | Maximum of 38,990 Above-Grade FAR SF

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 6201 Blair Road NW, a 10,492-square-foot industrial building which includes an approximately 1,500-square-foot mezzanine level. The subject property has been well-maintained and has undergone several improvements since it was acquired by ownership in 2000. It is situated on an 11,140-square-foot lot zoned PDR-1, which allows an FAR of up to 3.5 by right. Permitted uses include light manufacturing, food and beverage production, warehousing, distribution, and repair services. The building will be delivered vacant at closing, providing an ideal opportunity for owner-users seeking industrial space in Washington, D.C.’s supply-constrained market.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 807 375 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Prix par pi²	362,88 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 492 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1958
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	PDR-1 - Cette désignation encourage un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et industriels légers afin de favoriser des communautés cohérentes.

Prix	3 807 375 $ CAD
Prix par pi²	362,88 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Aire du bâtiment louable	10 492 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1958
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	PDR-1 - Cette désignation encourage un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et industriels légers afin de favoriser des communautés cohérentes.

Terrain clôturé

Mezzanine

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Walk Score®

Très pratique à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	PAR-0115-0180	Évaluation des bâtiments	592 125 $ CAD
Évaluation du terrain	1 108 101 $ CAD	Évaluation totale	1 700 226 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

PAR-0115-0180

Évaluation du terrain

1 108 101 $ CAD

Évaluation des bâtiments

592 125 $ CAD

Évaluation totale

1 700 226 $ CAD

(202) 318-6800

CONTACTS

Ian Ruel
Ryan Smith
Brandon Shure
Feldman Ruel

ID d’inscription: 36976650
Date de mise sur le marché: 2025-07-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 6201 Blair Rd NW, Washington, DC 20011

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