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6201 Corporate Dr 23 048 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46278 3 298 658 $ CAD (143,12 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de 23 048 pieds carrés à l'AC idéal pour un propriétaire-utilisateur ayant des revenus supplémentaires.
- Possibilité d'augmenter les taux de location de 21 % de l'immeuble en 2024, les taux de location actuels sont inférieurs au marché.
- L'ensemble du 2e étage a été rénové en 2016 et est prêt pour une nouvelle entreprise (11 524 SR).
- 2 locataires louant des suites au 1er étage - 40 % occupées.
- 2 acres avec 80 places de stationnement (3,5/1 000 pc) - beaucoup de stationnement pour un usager à densité élevée.
- Le 2e étage est disponible entièrement meublé et prêt à emménager.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 6201 Corporate Drive est l'occasion idéale pour une entreprise d'être propriétaire de son immeuble de bureaux au siège social et de recevoir des revenus de 2 locataires supplémentaires dans l'immeuble. L'ensemble du 2e étage est disponible pour un propriétaire/utilisateur et est bien aménagé avec un aménagement moderne et créatif et un bon mélange de bureaux privés, de salles de conférence et d'un aménagement à aire ouverte. La construction de l'immeuble en 1999 offre au nouveau propriétaire une excellente présence et de nombreuses possibilités de signalisation. La propriété s'étend sur un peu plus de 2 acres et compte 80 places de stationnement pour desservir un effectif à forte densité de population.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 048 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2005
Prix
3 298 658 $ CAD
Prix par pi²
143,12 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 991 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,04 AC
Zonage
CS - Spécial commercial
Stationnement
65 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-04-35-122-031.000-600 | Évaluation des bâtiments | 2 414 655 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 569 821 $ CAD | Évaluation totale | 2 984 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-04-35-122-031.000-600
Évaluation du terrain
569 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 414 655 $ CAD
Évaluation totale
2 984 477 $ CAD
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