6201 E Highway 290 Lot • Terrain commercial • 1,65 Acres • Austin, TX 78723

Le site du Scottish Inn situé au 6201 E Hwy 290 représente une opportunité de redéveloppement exceptionnelle au cœur de l'un des sous-marchés les plus dynamiques et transformateurs d'Austin. Cette propriété de 1,65 acre est idéalement positionnée directement le long de la route de desserte de l'autoroute 290, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Elle est entourée par une vague d'activités résidentielles, à usage mixte et commerciales denses qui continuent de redéfinir le corridor. La Ville d'Austin a récemment approuvé d'importantes mises à jour de zonage à quelques minutes du site dans le cadre du programme de développement DB90, ouvrant la voie à des milliers de nouvelles unités résidentielles et à des espaces publics accessibles à pied. Alors que les parcelles environnantes évoluent, ce site est bien positionné pour tirer parti de l'élan de la revitalisation urbaine de l'Est d'Austin. Classée CS-MU, la propriété offre une flexibilité remarquable pour le développement de projets multifamiliaux, commerciaux ou à usage mixte. Son emplacement, sa taille et son accessibilité en font une opportunité idéale pour les promoteurs cherchant à donner une nouvelle vision à une parcelle sous-utilisée avec un potentiel immédiat. Plus de 105 000 véhicules passent quotidiennement à proximité du site, qui dispose déjà de deux accès existants. Dans un rayon de 3 miles (4,8 km), la population dépasse les 159 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 127 280 $. La zone comprend plus de 88 000 employés et près de 10 000 entreprises, reflétant une base solide d'emploi et de consommation. De plus, la propriété se trouve : - À seulement 5 minutes du district de Mueller, l'un des exemples phares de redéveloppement réussi à Austin. - À 7 minutes de l'Université du Texas à Austin (UT Austin), 11 minutes du centre-ville et 15 minutes du Domain et de l'aéroport ABIA. En résumé, le 6201 E Hwy 290 est une rare opportunité de densification urbaine, bénéficiant du bon zonage, de données démographiques favorables et d'un élan soutenu par le secteur public, pour soutenir un repositionnement réussi ou un redéveloppement à grande échelle.