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Matlock Village 6201 Matlock Rd 1 216 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76002
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Faits saillants
- High Visibility, Foot Traffic, 41,500 Vehicles per Day through the intersection, 5 patient rooms with sinks, Ample parking, Generous TI allowance
- 2nd Gen Nail Salon
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 127 | 1 216 pi² | 10’5” | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 33 689 $ CAD/an 2 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 127
Excellent opportunity to lease a retail space currently setup for a nail salon in a high-visibility location with strong customer traffic. This space is well suited for nail technicians and other beauty professionals looking to establish or expand their business. The suite offers an open layout that can accommodate multiple manicure and pedicure stations, along with space for reception and waiting area. Large storefront windows provide great visibility and natural light, helping attract walk-in customers and create a welcoming atmosphere. Convenient parking and easy access make it simple for clients to visit. The location is surrounded by residential neighborhoods and nearby retail businesses that help drive consistent customer traffic. Features Retail storefront ideal for nail salon or beauty services Open layout for manicure and pedicure stations Reception and waiting area potential Large windows and natural light High visibility location Ample parking for customers Easy access from main roads Perfect for: Nail salon Lash or brow studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’5”
- Nail salon plumbing installed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 216 pi² | Superficie commerciale brute | 23 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 194 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Un centre commercial construit en 1987, d'une superficie d'environ 22 341 pieds carrés. Située sur un terrain de 1,98 acre à l'intersection des chemins Matlock et Sublett, elle connaît un volume de trafic élevé, ce qui accroît son attrait commercial. Le centre offre plusieurs espaces de vente au détail et de bureaux en vitrine, avec des unités individuelles de taille variable. Par exemple, l'unité 131 comprend 1 233 pieds carrés, tandis que l'unité 117 offre 1 015 pieds carrés d'espace commercial. La propriété est zonée « CS » (Community Service) par la Ville d'Arlington, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Realty Appreciation, Ltd.
Matlock Village | 6201 Matlock Rd
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