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6201-6211 6201 Ridge Rd 4 776 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Richey, FL 34668 1 272 555 $ CAD (266,45 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- High concentration of Retail, Restaurant and Services surrounding the location
- 28000 Daily Traffic Count
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity to acquire a fully occupied commercial plaza in Pasco County, Florida. The property consists of six units, with one established tenant occupying three units and expressing interest in expanding into additional space. This asset requires no immediate capital improvements, featuring a new shingle roof (2025), HVAC systems all under three years old, and a recently resurfaced parking lot (completed two months ago). Current effective NOI is $65,000, with below-market rents in place, presenting a strong value-add opportunity for increased revenue.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 776 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 272 555 $ CAD
Prix par pi²
266,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,22%
Revenu net d’exploitation
91 907 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
C2 - General Commercial
Stationnement
25 places (5,23 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-25-16-0100-00000-0204 | Évaluation totale | 485 755 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 145 207 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 340 548 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-25-16-0100-00000-0204
Évaluation du terrain
145 207 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
340 548 $ CAD (2026)
Évaluation totale
485 755 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Elite Realty Experience LLC
6201-6211 | 6201 Ridge Rd
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