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Pacific 63 Center 3 biens • Commerce de détail • À vendre 6 848 098 $ CAD • Vancouver, WA
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Faits saillants de l'investissement
- Current rents average $13.83 psf - far below the market rate with nearby rent comparables averaging $18 NNN for similar retail space
- Potential $51k+ increase to NOI by converting 2026 tenant renewals to NNN lease structure
- Priced well below replacement cost at $176 psf and located on 2.46 acres of land located at a signalized hard corner
- Value-add opportunity for future owner to raise rents and transition leases to NNN reimbursement structure
- 7-Eleven is ranked as the #4 location in Washington State, per Placer.ai and located on separate parcel creating optionality for future ownership
- Pride of ownership with substantial recent capital improvements completed which include several new roofs, seal coat & stripe parking lot
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire the Pacific 63 Center, a generational opportunity to acquire a compelling value-add shopping center strategically located on a high traffic, signalized corner with 2.46 acres of land area in Vancouver, Washington. Anchored by the #4 ranked 7-Eleven in Washington State, per Placer.ai and featuring a separate parcel allowing for optionality in future ownership strategies.
Current in-place rents average just $13.83 psf, significantly below prevailing market rates for similar retail space which average $18 psf plus NNN reimbursement. This creates an exceptional opportunity for future ownership to transition the current tenancy to full NNN reimbursement structures, or significantly boost NOI through new tenant lease up.
Current in-place rents average just $13.83 psf, significantly below prevailing market rates for similar retail space which average $18 psf plus NNN reimbursement. This creates an exceptional opportunity for future ownership to transition the current tenancy to full NNN reimbursement structures, or significantly boost NOI through new tenant lease up.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 848 098 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 252,11 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Taille totale du bâtiment | 27 163 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
| Prix | 6 848 098 $ CAD |
| Prix/pi² | 252,11 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 27 163 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6202-6204 NE Highway 99, Vancouver, WA 98665 | Commerce de détail | 20 930 pi² | 1979 | - |
|
Midas Auto Service
6200 NE Highway 99, Vancouver, WA 98665 |
Commerce de détail | 3 733 pi² | 1978 | - |
| 6212 NE Highway 99, Vancouver, WA 98665 | Commerce de détail | 2 500 pi² | 1995 | - |
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