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6204 Highway 90 3 009 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milton, FL 32570
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FAITS SAILLANTS
- A versatile, free-standing building directly located on US-90
- Excellent visibility with high daily traffic (AADT 36,500)
- Drive-Thru with two entrances
- Directly across from WALMART and its gas station, also neighboring Taco Bell, Sonic, and Big Lots, etc.
- Large parking lot with 47 parking spaces
- Rapid Population Growth of more than 11.05 percent since the last census, and median household income of $77,187
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 009 pi² | 3-5 ans | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 70 454 $ CAD/an 5 871 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This versatile standalone building (3009 sq ft, expandable to 3993 sq ft) is located directly on Hwy 90 across from WALMART. With an attractive external experience, this property offers excellent visibility with heavy daily traffic, giving your business maximum exposure. Serving as the main artery of traffic to I-10 from both Milton and Pace, it boasts the annual average daily traffic of 36,500. This property is located in the commercial corridor in the City of Milton, , a city with a rapid population growth rate of 11.05% since the last census and a mean household income of $77,187. Property includes Pylon-Sign, Signage, a roofed Drive-Thru (984 sq ft), 2 Entrances/Exits, Flood Lights, large Paved Parking Lot with 48 spaces, and existing furniture. The property has two entrances, a large parking area, and a Drive-Thru. The building offers 3009 sq ft, a spacious reception area, three private offices, a meeting room, a break room, and two handicap-accessible bathrooms. The photos highlight the property well, but it truly must be seen in person to appreciate its potential fully. Leasing price is $17 sq ft + NNN. Per the Tenant’s needs and renovation plans, the owner can pay an allowance to help expand the building size to 3993 sq ft by enclosing the drive-thru (984 sq ft).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 009 pi² | Superficie commerciale brute | 3 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 15,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 009 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 15,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment autonome polyvalent (3009 pi², extensible à 3993 pi²) est idéalement situé directement sur l'autoroute 90, en face de WALMART. Avec une apparence extérieure attrayante, cette propriété offre une excellente visibilité grâce à un trafic quotidien intense, maximisant ainsi l'exposition de votre entreprise. Servant de principale voie d'accès à l'I-10 depuis Milton et Pace, l'emplacement bénéficie d'un flux de circulation moyen de 36 500 véhicules par jour. Milton est une ville en pleine croissance démographique, avec une augmentation de 11,05 % depuis le dernier recensement, et un revenu médian des ménages de 77 187 $. La propriété comprend une signalisation (y compris un panneau sur pylône), un auvent couvert pour service au volant de 984 pi², des points d'entrée/sortie doubles, des projecteurs, un grand stationnement asphalté de 48 places et du mobilier existant. Le bâtiment offre 3009 pi², incluant une spacieuse aire de réception, trois bureaux privés, une salle de réunion, une salle de pause et deux salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Les photos mettent bien en valeur la propriété, mais une visite en personne est essentielle pour en apprécier pleinement le potentiel. Le prix de location est de 17 $/pi² + NNN. Selon les besoins du locataire et les plans de rénovation, le propriétaire peut offrir une allocation pour agrandir la superficie du bâtiment à 3993 pi² en fermant l'espace du service au volant (984 pi²).
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grace Real Estate Trust Investment Inc.
6204 Highway 90
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