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6208-6222 Covington Rd 1 584–4 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46804
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Faits saillants
- Recently renovated retail space with new flooring and fresh paint.
- Excellent visibility along a well-traveled corridor with easy access to major routes.
- Situated near the upscale side of Fort Wayne with strong consumer demographics.
- Convenient parking located directly in front of the property.
- Close to other shopping centers, restaurants, and retail destinations.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 584 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Discover a freshly updated retail space featuring new flooring and a clean, white-box finish, ready for your custom build-out. The property offers excellent visibility and convenient front-door parking, creating an easy and inviting experience for customers. Positioned near the upscale side of town, this location benefits from strong demographics and steady foot traffic. Surrounded by established shopping destinations, dining options, and complementary retail businesses, it provides an ideal setting for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented concepts. This move-in-ready space combines modern finishes with a prime location, offering the perfect foundation to grow your business.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
The property offers excellent visibility and convenient front-door parking, creating an easy and inviting experience for customers. Positioned near the upscale side of town, this location benefits from strong demographics and steady foot traffic. Surrounded by established shopping destinations, dining options, and complementary retail businesses, it provides an ideal setting for boutique retailers, specialty shops, or service-oriented concepts. This move-in-ready space combines modern finishes with a prime location, offering the perfect foundation to grow your business.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 584 pi² | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 7,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Covington Road in Fort Wayne, Indiana, within a commercial corridor that includes retail and service-oriented businesses. It is positioned near other shopping and dining establishments and is accessible from major local roadways. The site includes surface parking and is in proximity to residential neighborhoods and established retail areas. Covington Road Traffic Count 15,500+ VPD. Getz Road Traffic Count 14,000+ VPD. W. Jefferson Blvd. Traffic Count 26,000+ VPD.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Jenny Gosheff
6208-6222 Covington Rd
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