Wells Fargo Ground Lease 6208 Mcneil Dr 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78729 3 849 582 $ CAD (916,57 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

La propriété en question est bien en vue à la jonction de la voie W Parmer (26 400 AADT) et de la promenade McNeil (44 746 AADT) et offre un excellent accès et une excellente visibilité dans un corridor commercial solide. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques avec une population totale de 301 274 personnes pendant la journée et un revenu moyen des ménages d'environ 140 000$ à moins de 5 milles du site.

La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès à Parmer McNeil Plaza, avec des locataires comme Starbucks, Chipotle, Schlotzsky's, Whataburger, Great Clips, Chase Bank, Shell et plus encore. Le site est voisin de McNeil Crossing, un centre ancré H-e-B avec d'autres locataires, dont Subway, Goodwill, FedEx, Wendy's et plus encore. Il y a plusieurs concessionnaires automobiles haut de gamme à proximité, tels que BMW d'Austin, Alfa Romeo d'Austin, Tesla, Bentley d'Austin et plus encore.

Le site est voisin de nombreux employeurs importants de la région d'Austin. Il est situé à moins d'un kilomètre du nouveau campus d'Apple à North Austin, doté d'un milliard de dollars, qui accueillera jusqu'à 15 000 employés. Research Park, un parc d'affaires de 173 000 pieds carrés se trouve à moins de 2 milles de la propriété et abrite Visa, Cisco, Flex et bien d'autres. D'autres employeurs à proximité comprennent eBay, Accenture, Allergen, SparkCognition, Intertek Alchemy, IGT et plus encore. De plus, la propriété en question est située à quatre milles du Saint David's North Austin Medical Center de 441 lits, qui offre des services médicaux complets et abrite le St. David's Women's Center of Texas, qui comprend une unité de soins intensifs de niveau III, le St. David's Children's Hospital, le Texas Institute for Robotic Surgery, le Certified Stroke Center and Rehabilitation Center, le Kidney Transplant Center et une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Le projet Pearson Ranch à usage mixte d'Inspire Development est en préparation à seulement trois milles et demi du site. Il comprendra 2,6 millions de pieds carrés de bureaux, 200 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et communautaires, ainsi que deux hôtels, des milliers d'unités multifamiliales et 30 acres de parcs. De plus, 48 acres seront consacrés à un campus corporatif, parfait pour le secteur technologique en plein essor de la région.

L'école secondaire McNeil (2 690 élèves) et l'école élémentaire Jollyville (507 élèves) se trouvent à moins d'un mile du site. Les écoles attirent un trafic supplémentaire important de la part des élèves, des enseignants et des parents. Il y a plusieurs communautés d'appartements et de logements de luxe à distance de marche, comme Windsor Apartments, Stone Oak, The Monterra, Highline et Riata Crossing.

Cette propriété est répertoriée conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.