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621-631 Main St 1 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hyannis, MA 02601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 381 pi² | Négociable | 44,79 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 61 854 $ CAD/an 5 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±1,381 SF Grab & Go Restaurant / Fast Food Service Space Positioned along Main Street in Hyannis, this ±1,381 SF first-floor retail/restaurant space offers a turnkey framework for fast-casual, grab-and-go, or specialty food operators. The layout is purpose-built for high-efficiency service, with a defined customer flow from vestibule entry to service counter and dedicated prep areas behind. Existing infrastructure—including a 1,000-gallon grease trap—significantly reduces startup time and cost for food users. Space Overview The premises consists of a fully built-out first-floor restaurant space designed for streamlined food service operations. Customers enter through a handicap-accessible vestibule into a defined sales and ordering area, with direct visibility to the serving counter. The rear of the space is dedicated to prep, kitchen, and support functions, creating a logical separation between front-of-house and back-of-house operations. The current configuration supports high-volume, quick-service use with efficient circulation, clear sightlines, and practical workflow. Interior & Building Features Existing grab-and-go / fast food layout Dedicated prep and kitchen areas with tiled surfaces for durability and sanitation 1,000-gallon grease trap in place One private restroom Rear utility and support areas for operations and storage Handicap-accessible front ramp and vestibule entry 16 dedicated on-site parking spaces Full Basement for storage/prep with walk-in freezer
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 621-631 Main St, Hyannis, MA 02601
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cape Cod Enterprises LLC
- Amélioration du foyer
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- Cape Copy Center
- Traitement des films
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- Hyannis Convenience Store
- Supermarché
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cape Cod Enterprises LLC | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Cape Copy Center | Traitement des films | 1 | - |
| Hyannis Convenience Store | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 381 pi² | Année de construction | 1935 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 120 pi² | Rues transversales | Sea Street |
| Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Superficie totale disponible | 1 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 120 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Rues transversales | Sea Street |
Caractéristiques et commodités
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Présenté par
621-631 Main St
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